Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Gnarrenburg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind mit Ihrer kleinen Familie auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Oder hatten schon immer den Wunsch ein Eigenheim zu besitzen? Dann könnte dieses solide Einfamilienhaus schon bald Ihnen gehören! Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2003. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen: Erdgeschoss: - ein Eingangsflur - ein Wohn- und Esszimmer - eine Küche mit Einbauküche und - ein im Anbau befindliches Bad mit Dusche und Wanne sowie - ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: - ein Schlafzimmer sowie - ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das ca. 1935 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Über die Jahre wurden einige Erneuerungen an dem Wohnhaus vorgenommen: Im Jahre 2008 wurde das Dach komplett saniert, 2012 ist die Fassade des Hauses neu verfugt worden und 2016 wurde die Auffahrt neu gepflastert. Die Fenster dieser Immobilie wurden 1999/2001 überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auf dem ca. 675 m² großen Grundstück befindet sich eine Fertiggarage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause und lassen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 675 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mitten in Gnarrenburg. Das Zentrum Gnarrenburgs ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 30 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto. Sonstiges: Neugierig? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dieses im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 263,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.08.2020 Gültig bis: 2030-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2358 Hinzugefügt am: 2020-10-10