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Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen - in vielen Bereichen umfänglich renoviert Bad Kreuznach

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img. Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen - in vielen Bereichen umfänglich renoviert Bad Kreuznach

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen - in vielen Bereichen umfänglich renoviert

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 000 € Kaufpreis 139 m2 Wohnfläche 2 583 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
139 m2
ID:
128683

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1984/85. Auf einem massivem Kellergeschoss wurde ein Fertighaus der Fa. Streif errichtet. Die derzeitigen Eigentümer haben das Wohnhaus in sehr vielen Bereichen umfänglich renoviert, sodass Sie hier eine fast neuwertige Immobilie erwartet. Die Räumlichkeiten sind modern und freundlich gestaltet. Das Badezimmer sowie der Saunabereich mit Dusche und Badewanne sind geschmackvoll eingerichtet, nur das Duschbad im Dachgeschoss ist noch fertigzustellen. Das Erdgschoss ist komplett mit elektrischen Rolläden versehen und auch alle Innentüren wurden vor ein paar Jahren ausgetauscht. Ebenso gibt es eine Heizung aus dem Jahr 2013 und 3fachvergläste Fenster, welche 2016 erneuert wurden. Das Untergeschoss wurde mit einem Anbau versehen und die Terrasse komplett mit einer hochwertigen Überdachung, LED-Beleuchtung, neuem Geländer sowie Bodenbelag erneuert. Im Garten ist bereits ein Fundament für einen Außenpool angelegt. Im Erdgeschoss finden Sie neben Wohn- und Essezimmer, die separate Küche und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das große Studiozimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls mit Ankleide, und ein Duschbad (noch im Rohbauzustand). Das Untergeschoss mit separatem Zugang kann als Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein großes Bad, ein WC und eine Küche mit Zugang zum Garten. Zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, außerdem gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof. Sehr schön ist der weitläufige Garten, der perfekt zum Grillen, Spielen oder auch Relaxen einlädt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bad-kreuznach-winzenheim-kaufen-sp20cpbd390/ Ausstattung: 1984/85 Baujahr Einfamilienhaus Fertighaus Fa. Streif (Holzständerbauweise) Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut komplett unterkellert (Massivbauweise) Dach gedämmt 2011 (ca.) obere Geschossdecke gedämmt 2013 Gas-Zentralheizung Keller teilweise Fußbodenheizung 2016 Fenster Kunststoff 3fach verglast Rollläden EG elektrisch 2011 Innentüren, weiß 2011 Estrich DG neu 2010 - 2013 (ca.)= Bodenbelag Laminat, Fliesen 2010 (ca.) Badezimmer mit Badewanne (neu) 2010 (ca.) Badezimmer DG teilweise im Rohbau Bad mit Wanne und Dusche KG, Anschlüsse für Sauna vorhanden Gäste-WC KG 2014 Terrasse mit Überdachung, Geländer und Bodenbelag Garten mit Bodenplatte für Pool 2 Garagen 2 - 3 Stellplätze im Freien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 762 m² Nutzfläche: ca. 104,05 m² Lagebeschreibung: Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Bis 1969 war Winzenheim eine eigenständige Gemeinde. Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, der sie als große kreisangehörige Stadt aber nicht angehört, sowie einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden und eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichtes. Bad Kreuznach ist darüber hinaus Sitz der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Durch seine geografische Lage im engen Nahetal führen alle Verkehrswege parallel zum Fluss aufwärts. Darüber hinaus ist Bad Kreuznach auch ein wichtiger Kreuzungspunkt aller Verkehrsträger. www.bad-kreuznach.de Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 112.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP-20-CPBD-390 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Glücksfall mit Steuervorteil im Kurgebiet von Bad Kreuznach, mit gut 200 m² Wohnfläche!

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 549 240 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-01