*** Attraktives Einfamilienhaus mit historischem Charm im Stadtzentrum!***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creußen. Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt. Bis zum Jahr 2003 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherbergt. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich genutzten Räumlichkeiten, in denen man durch die gute Bauweise eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der gute Zustand, der großzügige Grundriss und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Erdgeschoss: * Ladenfläche * Küche * Kühlraum * Vorratsraum * Diele * Gäste-WC * Lagerraum * Werkzeugraum Obergeschoss: * repräsentativer Wohn-/Essbereich * offene Küche * Diele * Bad mit Fenster * drei Schlafzimmer * großer Balkon mit Panoramablick in die Natur * neue Elektroleitungen * neue Wasserleitungen * großer Innenhof * zwei Stellplätze im Freien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Creußen präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Eine gute Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Sonstiges: Wichtige Information zum Denkmalschutz !!! Hausfront vom Haus steht unter Denkmalschutz. Innenräume können nach eigenem Wunsch gestaltet werden. Energie: Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 259061 Hinzugefügt am: 2020-10-22