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Attraktives Einfamilienhaus mit separatem 2- Zimmer-Bungalow in Werder (Havel) Brandenburg an der Havel

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img. Attraktives Einfamilienhaus mit separatem 2- Zimmer-Bungalow in Werder (Havel) Brandenburg an der Havel

Attraktives Einfamilienhaus mit separatem 2- Zimmer-Bungalow in Werder (Havel)

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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790 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 950 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
543782

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Dieses Angebot beinhaltet ein vollunterkellertes massives Einfamilienhaus, Baujahr 1991, mit 200 m² Wohnfläche und 4 Zimmern und einen 2010 ausgebauten massiven Bungalow mit 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. • Diese beiden Häuser bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: - als Wohnvariante für zwei Generationen - für große Familien - zum Selbstbewohnen des Einfamilienhauses und gleichzeitiger Vermietung des Bungalows. • Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich die große Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und Zugang zur Terrasse. In der Küche ist eine gut erhaltene Einbauküche mit Gasherd, Elektrobackofen und Geschirrspüler von Markenherstellern vor. • Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und ein großes Wannenbad. • Alle 4 Räume im Obergeschoss erhalten ein größeres Raumgefühl durch die vorhandenen Gauben, denen die Holzverkleidungen einen charmanten Charakter verleihen. • Vom Kellergeschoss aus gelangt man zur Garage. Der Keller ist in 2 Räume aufgeteilt, wobei ein Kellerraum der Hauswirtschaftsraum ist, in dem 2008 die Viessmann-Gasheizung eingebaut wurde sowie der Anschluss für die Waschmaschine, ein Waschbecken und eine Dusche vorhanden sind, der zweite Kellerraum bietet viel Stauraum und könnte auch als Werkstatt genutzt werden. • Im Erdgeschoss wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) verbaut. Das Obergeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. • Der massive Bungalow, der sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet, ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, voll eingerichteter Küche und Badezimmer mit Dusche aufgeteilt und wird mit einer Buderus-Gasheizung beheizt. • Der Garten bietet Gartenliebhabern noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück um mehrere Flurstücke handelt, wäre eine zusätzliche Bebauung des hinteren Flurstücks denkbar. • Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein qualitativ hochwertiges Holzgerätehaus. • Das Gardena-Bewässerungssystem wird mit dem Wasser aus dem vorhandenen Brunnen versorgt. • Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung. • Das Haus ist leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.950,00 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1911 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Objekt befindet sich in Werder (an der Havel). Die Stadt Werder (Havel) ist durch die wasserreiche Umgebung ein beliebter Erholungsort im Landkreis Potsdam-Mittelmark. • Durch die alljährlichen Baumblütenfeste stieg der Bekanntheitsgrad von Werder (Havel) erheblich. Die umliegenden Havelseen runden den Erholungswert ab. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. • Gute Anbindung über die Bundesstraße 1 und die Autobahn 10 • Entfernung nach Potsdam ca. 25 Minuten Autofahrt • Entfernung nach Berlin ca. 35 Minuten Autofahrt • Anbindung ÖPNV: Regionalbahn 1 | Werder | ca. 13 Minuten Fußweg Bus | Phöbener Straße | ca. 10 Minuten Fußweg Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 1128.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 15.10.2020 Gültig bis: 2030-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RVDCPY34 Hinzugefügt am: 2021-05-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30