Attraktives Geschäftshaus mit Wohnhaus und Zwischengebäude in Münnerstadt

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht dieses b... mehr »esonders liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit einem Anbau von 2015, der aktuell als Gewerbeeinheit genutzt wird. Sie können diese Aufteilung beibehalten oder die Gewerbeeinheit in Wohnraum umwandeln - wodurch Sie eine "barrierefreie Einliegerwohnung" generieren. Die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen hierfür sind gegeben, ein Entwurf liegt bereits vor. Den Zugang zum Haus erreichen Sie über den gepflasterten Hof. Am Ende des Hofes ist ein großer Wintergarten angebaut. Dieser kann sowohl vom Hof als auch von der Gewerbeeinheit aus begangen werden. Am Hofzugang, neben dem Tor welches den Hof von der Straße trennt, liegt ein kleinerer gemauerter Bau mit Spitzdach, der als Abstell- und Werkraum genutzt werden kann - das entspricht auch der aktuellen Nutzung. Hier können Sie auch Fahrräder abstellen oder Kaminholz lagern. Durch den Eingang des Wohnhauses gelangen Sie ins Foyer, von dem aus eine Treppe in den Keller führt. Das Haus ist vollständig unterkellert mit voller Raumhöhe. Lediglich ein Raum ist als Gewölbekeller gestaltet. Die Wandecken im Flur sind abgerundet und große Fachwerkbalken strukturieren den Bereich, wodurch gleich eine sehr wohnliche Atmosphäre entsteht. E

Auf dem 808m² großen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport, Geräteschuppen und einem wunderschönen angelegten Garten. Der wunderschöne Großzügige Eingangsbereich ist mit schönen Terracottafarbene Fliesen belegt. Über diesen Eingangsbereich erreichen Sie das wunderbar... mehr »e Wohn- und Esszimmer das über eine offene Küche verfügt. In dem Erdgeschoss haben Sie noch ein Gästezimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer und die Waschküche die Über eine Nebeneingangstüre verfügt, somit gelangen Sie von der Garage direkt ins Haus. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Offene Holzbalkendecke. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, und 3 Kinderzimmer. Ein kleines Duschbad und einem Abstellraum findet hier ebenfalls Platz. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem Steingrill lädt zu gemütlichen Abenden mit freunden ein. Der Außenbereich ist von den Eigentümern mit sehr viel Herz angelegt worden. Der Garten verfügt über einen schönen Naturteich mit Fischen, über einen Steingrillplatz, Gemüsegarten und eine Lagerfeuerstelle. Energie: Gaszentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 42,2kWh(m².a) Provision: Käufer 3% zzgl. 16%MwSt

Objektbeschreibung: Das helle und schön geschnittene Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, ist momentan vollständig vermietet und kann so übernommen werden. (Eine Wohnung und zwei Geschäftsbereiche). Das Objekt bietet durch mehrere Eingänge, sowie eine Vielzahl an Zimmern und Kellerräumen einen... mehr » großen Gestaltungsfreiraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Garten, sowie viele Parkmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5,6% Bruttorendite - großer Garten - riesiges Grundstück - 3 separate Eingänge - vollständig vermietet - 3 geräumige Garagen zzgl. 20.000 Euro - ca. 2000 € Mieteinnahmen pro Monat - 1 Wohnung, mehrere Geschäftsbereiche möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Nutzfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage Anbieter-Objekt-ID: 175856

Objektbeschreibung: Wohnungen nach Absprache auch kurzfristig frei zur Selbstnutzung ! - 4-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 100 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnung im DG (inkl. Einbauküche) mit ca. 70 m² Wohnfl. Außerdem: Ladenfläche mit ca. 80 m² Nutzfläche mit ebenerdigem Zugang von der Hohnstr. sowie ca... mehr ». 160 m² Büro- bzw. gewerbliche Nutzfläche - auch zugänglich von der Spitalgasse - Zentralheizung über Fernwärmeversorgung - neu- - 2 Garagen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 179,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.07.2020 Gültig bis: 2030-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Umbau 1985 u. 2006 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0192

Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 280,00 m² voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 740,00 m² Baujahr 2018 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 752,00 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 237,00 m² Grundstücksfläche ca. 515,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 237,00 m² Grundstücksfläche ca. 515,00 m² mehr »

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