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Attraktives großräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Rahden freut sich auf neue Eigentümer Nordrhein-Westfalen

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Attraktives großräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Rahden freut sich auf neue Eigentümer

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 1 663 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
186365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben es satt Miete zu bezahlen und suchen für sich und Ihre Familie Ihr eigenes Zuhause mit tollem Garten in Rahden? Dann ist unser neues Immobilienangebot genau das richtige für Sie! Verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im Rahdener Stadtteil Kleinendorf gelegen befindet sich das verkaufsrelevante, freistehende Einfamilienhaus inmitten einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das verklinkerte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 897 m² massiv errichtet und überzeugt mit einer großräumigen Wohnfläche von rund 240 m², die sich über 2,5 Etagen und 8 Zimmern zuzüglich Ankleidezimmer, offener Wohnküche mit Essbereich, 3 Bäder, WC sowie 2 Hauswirtschafts-/Technikräume verteilt. Neben der beliebten Wohnlage besticht die Immobilie mit einem neu in 2020 traumhaft angelegten Garten inklusive Südterrasse mit Steinmauer und Wasserfall. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend für junge Paare bis hin zu mehrgenerationenübergreifenden, großen Familien. Der modern gestaltete Grundriss nimmt Sie im Erdgeschoss auf ca. 108 m² mit einem hellen, strukturgebenden Flur in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das 34 m² große Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie zwei weiteren Zimmern mit angrenzendem Bad mit Dusche, deren Nutzung sich sowohl als Gästezimmer oder auch als Büro anbietet. Das Wohnzimmer mündet in die offene, hochwertige Wohnküche, in der Küchen- und Essbereich fließend ineinander übergehen. Besonders praktisch ist der an die Küche angrenzende große Vorrats- und Technikraum, der wiederum auch von der Doppelgarage aus zugänglich ist. Dadurch ersparen Sie sich lästige Wege beim Verstauen Ihrer Einkäufe. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie die Rückzugs- und Schlafräume für sich und Ihre Kinder im Obergeschoss: Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer zuzüglich Ankleide- und 2 gesonderte Badezimmer sowie Technikraum, der die zentrale Buderus-Gasheizung beherbergt. Die beiden hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Badezimmer umfassen jeweils eine Dusche und Bidet. Das Kinder-/Gästebad besitzt zusätzlich noch eine Badewanne und das Elternbad ein zweites Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit ca. 33 m² Wohnfläche und 2 weiteren Schlaf-/Kinderzimmern und WC, so dass hier beispielsweise Ihr ältestes Kind sein eigenes Reich schaffen könnte. Positiv abgerundet wird Ihre neue Immobilie mit der hausintegralen Doppelgarage, die über ein elektrisches Rolltor befahren werden kann. Überdies ist auch das Satteldach oberhalb der Garage hochwertig ausgebaut, so dass Ihnen diese Garage insgesamt betrachtet ca. 70 m² zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche bietet. Zum Angebotsumfang gehört ferner die auf dem Dach montierte Photovoltaik-Anlage aus 2017 mit einem Leistungsvermögen von 8,5 KWp mit angeschlossenem Stromspeicher. Dadurch sparen Sie nicht nur Strom, sondern Ihre jährliche Stromverbrauchsbilanz sinkt gen Null. Durch die kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen des aktuellen Eigentümers befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand. Ausstattung: - Hochwertige Markenküche im Wert von ca. 18.000 € im vollen Angebotspreis enthalten - Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus - Hochwertig ausgebaute, zusätzliche Nutzfläche oberhalb der Doppelgarage - Böden: Teppich und Fliesen - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - Isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische, etagenweise steuerbare Rollläden - Satellitenanlage - Profitable Photovoltaik-Anlage mit Speicher - 3 Badezimmer jeweils mit Fußbodenheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher Mwst. Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig 14 Tage nach Beurkundung Grundstücksfläche: ca. 897 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Rahden ist mit über 15.000 Einwohnern eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und ist durch die angrenzende Bundesstraße 239 infrastrukturell hervorragend eingebunden. Die attraktive Stadt liegt zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück. Unser Immobilienangebot liegt äußerst verkehrsberuhigt und familiär am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Kleinendorf. Die Mikrolage im Umfeld der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eiscafé, Tankstelle, Krankenhaus, Gaststätte, Drogerie, Freibad sowie weitere Bildungs- und Sportangebote sind im direkten Umkreis binnen 1,5 km erreichbar. Der nächstgelegene Edeka WEZ ist 900 m entfernt und der Bahnhof in 1,8 km zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 49.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 02.12.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Anbieter-Objekt-ID: 6745#KHAG7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Architektenhaus am Ortsrand von MB-Nierst mit Garten/Terrasse und unverbautem Blick über die Felder.

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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*Bungalow in Hamm: FAMILIENLEBEN AUF EINER EBENE

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Massivhaus in Beckum: FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30