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Attraktives Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Garage in begehrter Wohnlage Mitte
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Attraktives Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Garage in begehrter Wohnlage

Mitte [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 3 899 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
90355

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1699606?accessKey=5eaf +++ Nicht zuletzt durch seine attraktive Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investitionsobjekt. Im aufstrebenden Stadtteil Moabit gelegen und ausgestattet mit den Vorteilen des vielfältigen Hauptstadtlebens stellt die ca. 68 m² große Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage dar: Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.356,20 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 208,63 €. 3 helle Wohnräume sowie ein vorteilhafter Grundriss machen dieses schöne Objekt für Familien mit Kind, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung genießen die Bewohner dieser Immobilie urbanes Wohnen in der Hochparterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben einem Wohnzimmer erstreckt sich die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil sowie einer optional erwerbbaren Garage für 9.000 €. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Personenaufzug sowie den Hausreinigungs- und Winterdienst. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich Sie an einigen Stellen Renovierungsbedarf aufweist. Gestaltungspotential weist die Wohnung vor allem in Bezug auf das Badezimmer auf. Gegen eine Abschlagszahlung besteht zudem die Möglichkeit für eine schnelle Selbstnutzung. Objektnr: 1021927 Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage - JNKM: ca. 5.356,20 € + Mtl. Hausgeld: ca. 208,63 € + Beliebte Lage im aufstrebenden Moabit + Vollständige Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss + Eigenes Kellerabteil + Garage für 9.000 € + Personenaufzug + Hausreinigungs- und Winterdienst + Baujahr laut Energieausweis: 1960 + Art des Energieausweises: Energieverbrauch + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 151 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse: E + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.933,32 € Käuferprovision: The Courtage i.H.v. % 6,96 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract. Gesamtfläche: ca. 68,39 m² Lagebeschreibung: Beliebt, vielfältig, zentral - buntes Hauptstadtleben in Berlin-Moabit: Die sicher vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihre gefragte Lage im beliebten Berliner Stadtteil Moabit. Nahe dem Unionpark sowie dem Westhafenkanal gelegen bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität und naturnaher Umgebung. Unzählige, individuelle Restaurants, Bars und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und laden zusammen mit diversen kleinen Geschäften oder der nur rund 600 m entfernten Arminiusmarkthalle zum Flanieren ein. Auch liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, darunter eine etwa 120 m entfernte Apotheke und ein ca. 2 Gehminuten entfernter Supermarkt, und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station “Birkenstraße”, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch die Bundesstraßen 2 und 96 sowie die Autobahn 100 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0628a859d2 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-22 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-04-20 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-28 bei immowelt.de