Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Rommerz!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In schöner und beliebter Lage von Rommerz, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhof, befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 753 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1992 massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 211 m² mit insgesamt sechs Zimmern, welche sich über zwei Etagen verteilen. Den Mittelpunkt des ca. 110 m² großen Erdgeschosses bildet der einladende Dielenbereich mit offenem Esszimmer. Dieses ist mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz um gemütliche Abende mit der ganzen Familie zu verbringen. Im direkten Übergang erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse. Beide Bereiche verfügen jeweils über einen schönen und sonnigen Freisitz. Die angrenzende Wohnküche, ebenfalls mit Zugang nach draußen, ist mit einer gepflegten Einbauküche aus 1992 ausgestattet, welche vom künftigen Eigentümer übernommen werden kann. Eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Einheit ab. Eine schöne, ins Esszimmer integrierte Holztreppe führt Sie zum ca. 100 m² großen Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier freundliche Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der sonnige Eckbalkon ist über zwei der vier Zimmer zugänglich. Zudem sind auf dieser Etage ein Duschbad sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Sollte Interesse an weiteren Räumlichkeiten vorhanden sein, so besteht die Möglichkeit den großen Dachboden zusätzlich auszubauen. Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist im Untergeschoss gesorgt. Zudem finden Sie hier eine praktische Waschküche, zwei großzügige Räume, welche optimal als Hobby- bzw. Partyraum genutzt werden können sowie den Heizungsraum. Auch die Möglichkeit eines großen Büros mit separatem Eingang oder ein Wellnessbereich ist hier gut denkbar. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum bietet Ihnen zwei Stellplätze für Ihren PKW. Die schön angelegten Terrassen sowie der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein und bietet auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde in 2000 erneuert und ein Teil der Fenster in 2012 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung aus 1992 und zum Teil durch Fußbodenheizung. Die Hausübergabe ist für das späte Frühjahr 2021 angedacht. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 753 m² Lagebeschreibung: Rommerz ist ein Ortsteil von Neuhof und hat rund 1640 Einwohner. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rommerz und im nur wenige Minuten entfernten Kernort Neuhof. Rommerz verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. In Rommerz profitieren Sie zudem von der schnellen Anbindung an die A66 Richtung Frankfurt. Sonstiges: Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 169,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 13.06.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6022 Hinzugefügt am: 2020-10-10