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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großes Grundstück mit vielfältigem Gestaltungspotential Flöha

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img. Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großes Grundstück mit vielfältigem Gestaltungspotential Flöha

Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großes Grundstück mit vielfältigem Gestaltungspotential

Flöha [. Sachsen, . Mittelsachsen, . Mittelsachsen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

512 000 € Kaufpreis 539 m2 Wohnfläche 950 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
539 m2
ID:
63632

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsimmobilie auf einem 1.900 m² großen Grundstück besteht aus einem 1933 erbauten attraktiven Mehrfamilienhaus, verschiedenen Nebengebäuden, die bisher größtenteils gewerblich genutzt wurden, mehreren Garagen sowie verschiedenen Frei- und Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1994 und 1996 umfassend saniert und beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, nutzbar als Ladengeschäft, sowie sieben schön geschnittene Wohnungen. Im Zuge der Sanierung in den Jahren 1994 bis 1996 erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau hochwertiger Schallschutzfenster, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen. Die Heizungsanlage sowie die Elektrik und Ausstattung im Keller wurden nach dem Hochwasser 2002 nochmals erneuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca.76 m². Bei den sieben Wohneinheiten, auf vier Etagen zwischen Erd- bis zum Dachgeschoss handelt es sich um praktisch geschnittene 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 94 m². Zu jeder Wohnung gehören entweder eine Garage oder ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Außerdem stehen jedem Mieter Abstellflächen in Keller und Dachboden zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem aktuellen Standard, u.a. Laminat, Fliesen und textiler und PVC-Bodenbelag, Bäder alle mit Fenster und überwiegend mit Badewanne, geräumige Küchen mit 1 bis 2 Fenstern. Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Aufbauten, Garagen, Stellplätze, Grünflächen und ein abgeschlossener Garten. Die Nebengebäude im Außenbereich wurden in den 1950- und 1960er, die Garagen teils in den 1970er Jahren gebaut. Aktuell sind diese Gebäude leer. Insofern gibt es hier vielfältige Ansatzpunkte für ein neues Nutzungskonzept, auch für eine Neubebauung. Ausstattung: Das Haus wurde zwischen 1994 und 1996 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind zeitgemäß und solide ausgestattet mit attraktiven Grundrissen. Jeweils nach Mieterwechsel wurden die Einheiten regelmäßig renoviert. allgemein: - eine Gewerbeeinheit mit ca. 76 m² Gewerbefläche im Wohnhaus - 7 Wohneinheiten mit ca. 539 m² Wohnfläche - Vermietungsstand: 8/8 (Stand 31.07.2020) - Wohnungen mit 2, 3 und 5 Zimmern - Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 94 m² - alle Küchen und Bäder mit Fenster/n - Keller- und Dachbodenabteile für alle Wohnungen - Parkflächen (Stellplätze und Garagen) am Objekt - ca. 130 m² Fläche in Gewerbekomplex im Gelände - großes Grundstück mit privat genutztem Garten, und weiteren grünen Nutzflächen für Mieter Erdgeschoss - Gewerbeeinheit mit Ladengeschäft mit Schaufenster, Büro, Lager, Abstellflächen 76 m² - Dreiraumwohnung mit gerundet 76 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne 1. Obergeschoss - Vierraumwohnung mit gerundet 84 m², Bad mit Wanne - Dreiraumwohnung mit gerundet 70 m², Bad mit Wanne 2. Obergeschoss - Dreiraumwohnung mit gerundet 80 m², Bad mit Wanne - Dreiraumwohnung mit gerundet 78,5 m², Bad mit Wanne Dachgeschoss - Fünfraumwohnung mit gerundet 94 m², zwei Bäder, 1x mit Dusche, 1x mit Wanne - Zweiraumwohnung mit gerundet 56 m², Bad mit Wanne Außenbereich - Stellplätze für bis zu 8 PKWs - 5 Standard-Garagen, aktuell werden davon 3 als Garagen genutzt - schöner Garten mit Terrasse u.a. Aufbauten im hinteren Grundstück – aktuell von einem Mieter genutzt - verschiedene Grünflächen und Wäscheplatz - bisher gewerblich genutzter Gebäudekomplex mit verschiedenen Lager- und Büroflächen - weiteres höheres Gebäude mit drei großen Toren, geeignet als Lager oder Fahrzeugunterstellung sowie weiterer angeschlossener hoher Garage (aktuell als Gartenhaus genutzt) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 16 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 4% + geltende MWST Gesamtfläche: ca. 714,50 m² Grundstücksfläche: ca. 1900 m² Vermietbare Fläche: ca. 614,50 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt am Rand des Stadtzentrums an der Ausfallstraße nach Augustusburg. Über die Straße hinweg hat man einen schönen Blick auf viel Grün und die Zschopau, die ca. 50 Meter entfernt fließt. Die nächste Brücke befindet sich rund 200 Metern entfernt. Die Infrastruktur der näheren Umgebung ist gut strukturiert. Ganz in der Nähe liegen Schule, Kindergarten, Bahn und Bus sowie Versorgungseinrichtungen. Gleich nebenan befinden sich drei Supermärkte und ein großer Drogeriemarkt. In wenigen Minuten erreicht man das große Einkaufs- und Versorgungszentren in der „Alte Baumwolle“. Flöha mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt ca. 12 km östlich von Chemnitz und ist in nur 15 Minuten mit dem Auto über die B 173 zu erreichen. Hier treffen sich die Bundesstraßen B 173 (Hof - Chemnitz – Dresden) und B 180 (Frankenberg – Zschopau). Außerdem tangiert die Bahnstrecke Hof - Chemnitz – Dresden die Stadt. In den letzten 200 Jahren schrieb Flöha regelmäßig wirtschaftliche Erfolgsgeschichte. Der hieraus resultierende Wohlstand manifestierte sich auch in Architektur und Bauten und ist im Stadtbild immer wieder erkennbar. Das heutige Flöha setzt sich aus vier Ortsteilen zusammen, Flöha, Gückelsberg, Plaue und Bernsdorf. Die Flüsse Flöha und Zschopau durchfließen die Stadt und vereinigen sich am südwestlichen Stadtrand. Flöha ist umgeben von den Hängen und Wäldern der Vorerzgebirgslandschaft, die sich auf einer Höhe bis zu 450 Meter hinziehen. Augustusburg als attraktives Ausflugsziel mit viel historischem Flair und einigen kulturellen Highlights liegt nur eine kurze Wegstrecke entfernt. Durch die Nähe zu Chemnitz kann auch das dortige vielfältige kulturelles Angebot jederzeit wahrgenommen werden. In Flöha gibt es jeweils eine Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium und insgesamt vier Kinderbetreuungseinrichtungen in kommunaler Trägerschaft. Auch verschiedene niedergelassene Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Behörden und Banken sind in der Stadt angesiedelt. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von übergebenen Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 127,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.07.2020 Gültig bis: 2030-07-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01565 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus • Augustusburg • 5 Zimmer • Kamin • Wintergarten • gemütlicher Innenhof • Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Leute mit Ideen und Tatkraft - Wohnen oder Vermieten im historischen Altstadtkern Augustusburgs

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  • Wohnfläche: 170 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Haushälfte auf dem Land zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 224 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
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Objektbeschreibung: Die dreigeschossige Haushälfte mit Keller wurde 1987 von einer Scheune zum Wohnhaus umgebaut und liegt im ländlichen Schönerstadt bei Oederan. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Hauszugang, Heizungsraum mit Ölheizung, Gästezimmer mit Gartenzugang, Bad mit Wanne und Dusc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der Kleinstadt

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230 000 €

312 m2

738 €/m2

Wohnen in der Kleinstadt
  • Wohnfläche: 312 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 738 €

Objektbeschreibung: Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus unweit der Oederaner Altstadt ist sehr individuell. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert. Es sind 4 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 13.200€/ Jahr; bei Vollvermietung geschätzt ca. 17.400€/ Jahr. Die Mieter können... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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VOLLVERMIETET & GEPFLEGT BEI 6,68% RENDITE

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus im ruhigen Ort Ottendorf bei Chemnitz beinhaltet fünf Wohneinheiten mit vier Zweiraumwohnungen sowie einer 4 Raum-Maisonettewohnung. Der Ausbau des Dachgeschosses als sechste Wohneinheit ist vorbereitet und kann nach Belieben fertiggestellt werden. Der Gemein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus Haus mit Grundstück Provision frei !

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  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 39 000 €
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Provisionfrei - Villenartiges kleines Einfamilienhaus mit Grundstück. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Augustusburg / Grünberg mit Grundstück , ca. 12 km vor Chemnitz , oder 69 km vor Dresden . Die Lage des Hauses , der schöne Ausblick - Augustusburg und der Garten des Grundstü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großes Grundstück mit vielfältigem Gestaltungspotential

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  • Wohnfläche: 539 m2
  • Kaufpreis: 512 000 €
  • Preis/m²: 950 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 33.0 Wohnfläche 538,50 m² Grundstücksfläche ca. 1.900,00 m² Baujahr 1933 Garten voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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2-FH mit Nebengebäude in Grünberg - Weitershain

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 209,00 m² Grundstücksfläche ca. 905,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20