AUKTION: 2 ha Entwicklungsgrundstück nahe der Stadtgrenze von Wismar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Areal, eine Teilfläche von ca. 9.000 m² ist derzeit bebaut mit einer ehemaligen Stallanlage. Die Gebäude wurden in Fertigbauweise errichtet, sind ungenutzt und stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: 1. Lt. Auskunft des Eigentümers strebt die Gemeinde zur Abrundung der Ortsbebauung eine Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines B-Plans, der die Bebauung mit Wohnhäusern zum Ziel hat, an (vom Auktionshaus nicht geprüft). Gemäß ersten Vorplanungen ergäbe sich - je nach Gestaltung des B-Plans - ein Baufeld von ca. 13.000 m² bis 15.000 m². Neben dem kompletten Abbruch für eine Neubebauung erscheint auch eine Umnutzung von Teilen der Stallanlagen denkbar (vom Auktionshaus nicht geprüft). 2. Für die Aufstellung des B-Plans kalkuliert der Eigentümer Kosten in Höhe von ca. EUR 25.000,00. Für den Komplettabbruch inkl. Erdarbeiten, Erschließung und Straßenbau liegt dem Eigentümer bereits ein Angebot über ca. EUR 320.000,00 vor. Der Bodenrichtwert der angrenzenden Wohngrundstücke liegt bei ca. EUR 75,00/m². 3. Auf Teilen der Dachfl ächen befi ndet sich eine Photovoltaikanlage in Fremdeigentum, die Pacht für die Dachfl äche ist bereits bis zum Jahr 2030 abgegolten, bei Rückbau der Gebäude steht dem Nutzer eine Entschädigung zu, die vom Eigentümer unverbindlich anhand der aktuellen Einspeisevergütungen auf ca. EUR 60.000,00 geschätzt wird. Angaben zum Energieausweis: Die Gebäude sind nicht beheizbar und fallen daher nicht in den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung. Grundstücksfläche: ca. 20.158 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 6.96 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lage am nördlichen Ortsrand von Karow, angrenzend neue Einfamilienhaussiedlung. Karow ist ein Ortsteil der Gemeinde Dorf Mecklenburg, die B 106 (Verbindung Wismar-Schwerin) verläuft durch den Ort. Das Stadtgebiet Wismar ist in ca. 3 km, die Altstadt ca. 5 km, der Hafen ca. 7 km und der Ostseestrand 8 km vom Objekt entfernt. Schwerin ist in ca. 25 km erreichbar, die A 20 (AS Wismar-Mitte) in ca. 4 km. Sonstiges: Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 19. September 2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Herbst-Auktion 2020 werden 72 Immobilien aus 12 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 170.000,--* *zzgl. 6,96 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Anbieter-Objekt-ID: 2214 Hinzugefügt am: 2020-10-10