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AUS ZWEI MACH DREI! 92 m² helle und freundliche Wohnung mit Garage und Stellplatz - sofort frei Dießen am Ammersee
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AUS ZWEI MACH DREI! 92 m² helle und freundliche Wohnung mit Garage und Stellplatz - sofort frei

Dießen am Ammersee [. Bayern, . Landkreis Landsberg am Lech, . Landkreis Landsberg am Lech]

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307 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 3 302 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
253206

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: SICHERN Sie sich die EIGENHEIMZULAGE und nutzen Sie die Zeit vor dem 31.12.2020 um in den Genuß der Eigenheimzulage und Bayernzulage noch zu kommen. Informationen hierzu gerne im Gespräch. AUS ZWEI MACH DREI - RÄUME Großzügige Zweizimmerwohnung mit Balkon im schönen Rieden / Dasing. Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger oder für ein Pärchen, welches Gemütlichkeit und Ruhe mag. Das Dachgeschoss wurde 1992 komplett neu errichtet. Das gesamte Geschoss wurde neu auf das Obergeschoss aufgestockt. Die chronologische Auflistung der Arbeiten finden sie in "Besonderes zur Immobilie" nachfolgend. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich mit rund 29 qm mit Balkon liegt neben der großen Küche mit Kochinsel und Essbereich mit ca. 16 qm und die Küche mit Lieblingsfrühstücksplatz unter zwei Dachflächenfenster. Ein Schlafzimmer mit 28 qm, welches mühelos in 2 Räume aufgeteilt werden kann hat den Zugang zum 2. Balkon und aufgehender Sonne. Eine große Gaube bringt Raum und Helligkeit ins Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer und Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. (hierzu haben wir uns auf dem Grundriss ein paar Gedanken gemacht) Als Arbeitszimmer und Gästezimmer wurde bislang der im Untergeschoss liegende Raum mit 2 Fenstern genutzt. Über der Wohnung befindet sich der Dachboden er bietet weiteren Stauraum. Das Dreifamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und auf dem Stellplatz. Die Waschmaschine hat einen Platz im UG im Duschbad. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort - sichern Sie sich heute noch eine Besichtigungstermin. Ausstattung: # 92,66 qm Wohnfläche # Alle vertikal liegenden Fenster besitzen Rollladen # gepflegtes Haus # ruhige Lage # Garage # Stellplatz # 2 Balkone # 2 Zimmerwohnung mit potenzial für 3 Zimmer # Einbauküche mit Kochinsel # Anschluss an Biogas-Anlage möglich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Rieden ist ein Ortsteil der Gemeinde Dasing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern). Rieden liegt etwa drei Kilometer östlich von Dasing.Die Bundesautobahn und die Bundesstraße 300 sind in 5 Minuten erreichbar. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg–Ingolstadt und wird halbstündlich mit Regionalbahnen bedient. Die Gemeinde Dasing bietet unter ihrer Trägerschaft drei Krippengruppen und sechs Kindergartengruppen, davon eine Krippe/Kindergarten in Rieden. Grundschule in Dasing - weiterführende Schulen in Aichach und in Friedberg. Wittelsbacher Land Zwischen Augsburg, München und Ingolstadt liegt der Landkreis Aichach-Friedberg, das „Wittelsbacher Land“. Rund um den ehemaligen Stammsitz der Wittelsbacher findet man altbairische Kultur, barocke Wallfahrtskirchen und ursprüngliche Natur. Die landwirtschaftlich geprägte Region bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote. In den vielen Biergärten und Wirtshäusern im Wittelsbacher Land kann man sich wunderbar erholen und gepflegte Kochkunst mit vielfältigen heimischen Produkten genießen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Garage und der Stellplatz ist im Gesamtpreis von 325.000- € inbegriffen. Wohnung 307.000,- € Garage 12.000,- € Stellplatz 6.000,- € Kaufpreis versteht sich inclusive 2 Balkonen, 2 Kellerräume, Dachraum, Garage und Stellplatz, Einbauküche, Bademöbel. Chronologische Übersicht: 1992 kompletter Dachausbau, neue Mauern, Fenster Sanitärobjekte im WC und Bad Aussenmauern an der West- und Ostseite wurden aufgestockt Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert Balkone errichtet 1996 Badmöbel 1998 Einbauküche 2001/2002 Fliesen im Flur Fußbodenheizung 2010 Badfliesen 2010 Laminatboden Schlafzimmer 2012 Laminatboden Wohnzimmer 2020 alle Wände werden noch weiß gestrichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-06-26 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2020-AR-1202 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² voll unterkellert Terrasse Einbauküche Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de