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Ausbaufähiges Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage Uhlstädt

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img. Ausbaufähiges Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage Uhlstädt

Ausbaufähiges Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage

Uhlstädt [. Thüringen, . Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, . Landkreis Saalfeld-Rudolstadt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

86 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 602 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
236863

Objektbeschreibung

Das Objekt: Das für einen Superpreis zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet auf 3 Etagen ca. 143 m² Wohnfläche und dazu ca. 320 m² nutzbare Grundstücksfläche mit separater PKW-Einfahrt. Der Bahnhof Uhlstädt (Rudolstadt-Jena) sowie der Einkaufsmarkt sind vom Haus aus in zwei Minuten Fußweg erreichbar. Gesucht wird ein neuer Eigentümer mit Ideen (und vielleicht auch eigenem Geschick) zur Sanierung bzw. zum Um- und Ausbau. Die vorhandene Raumstruktur bietet verschiedene Möglichkeiten für ein interessantes Wohndesign. Im Erdgeschoß befinden sich: • Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage • Gäste-WC • Wohnraum (18 m²), variabel nutzbar, mit separatem Zugang zum Garten Obergeschoß: • Wohnraum I (28 m²), mit Zugang zu Terrasse (13 m²) und Garten • Küche (10 m²) • Tageslicht-Bad • Wohnraum II und III (je 7 m², evtl. auch für Vergrößerung Bad nutzbar) Dachgeschoß: • 3 Wohnräume (11 m², 14 m², 22 m²) • Tageslicht-Bad Im und am Haus besteht viel Sanierungsbedarf. Die westliche Hauswand des Gebäudes wurde direkt an das Nachbarhaus gebaut, dort kann auf eine Wärmedämmung verzichtet werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Nebengebäude, die jedoch durch eine neue Garage bzw. einen Carport ersetzt werden könnten. Gleichzeitig würde sich durch die Beseitigung der Nebengebäude eine größere Gartenfläche ergeben. Gern stehen wir für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach dazu an! Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen. Fakten zum Objekt: Grundstücksfläche: 413 m² Zustand: solide Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf, vielfältiges Potential für eigene Ausbauideen Energieausweis: Verbrauchsausweis / 174,40 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1955 / EnEK: F Erschließung: noch keine Anbindung an das öffentliche Abwassernetz, eigene Klärgrube Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Erdgas. Telefon, SAT-TV Modernisierungsstand: ca. 1983 neues Dach, 1998 Einbau einer Erdgasheizung, Einbau Kunststofffenster doppelt verglast, teilweise Erneuerung Elektroleitungen, Außenfassade neu verputzt, Einbau zwei Bäder Bezugsfertig: nach Sanierung und Renovierung Besonderheiten: sehr schöne ruhige Lage an wenig befahrener Anliegerstraße, trotzdem Einkauf und ÖPNV fußläufig gut in zwei Minuten erreichbar Kaufpreis: 86.000,00 € Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dana Lemke, Tel.: 03641-309747 Mobil: 0172-77 28 890 Die Lage: Der Ortsteil Uhlstädt gehört zur Groß-Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Durch die Bundestraße B88 sowie einen eigenen Haltepunkt der Saalbahn in Uhlstädt besteht eine ausgezeichnete Verbindung nach Süd und Nord (Kahla 12 Minuten, Rudolstadt 9 Minuten, Jena 24 Minuten). Zusätzlich stehen Buslinien zur Verfügung. In Uhlstädt gibt es eine Kita sowie eine Grundschule. Eine weiterführende Regelschule findet man in Neusitz (10 km), Gymnasien in Kahla oder Rudolstadt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und weitere kleinere Händler sind ebenfalls in Uhlstädt zu finden. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena Informationen: Es besteht ein Widerrufsrecht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-12