Ausgesprochen moderne Gewerbeeinheit im direkten Ortskern von Osterholz-Scharmbeck!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sehr belebter Lage und im direkten Ortskern von Osterholz-Scharmbeck, befindet sich diese überaus moderne Gewerbeeinheit. Die großzügige Verkaufsfläche umfasst nahezu das gesamte Erdgeschoss (über 400 m²) und ist somit direkt für die Laufkundschaft zu betreten äußerst vorteilhaft. Als auffallender Blickfang wurden zur Straßenseite hin ausgedehnte Schaufensterflächen eingebracht, um auch hier für genügend Aufmerksamkeit zu sorgen. Die obere Galerieansicht imponiert des Weiteren schon auf den ersten Blick und dient gleichzeitig als buchstäbliches Highlight. Dem Mieter stehen, neben dem Verkaufsraum auch ein Aufenthaltsraum und eine Personaltoilette zur Verfügung. Die gesamte Fläche umfasst ca. 403 m² und ist seit Dezember 2019 an ein bonitätsstarkes Textilgeschäft vermietet. Der Mietbeginn ist am 01.08.2020 und läuft vorerst befristet auf 7 Jahre. Danach kann für weitere 3 Jahre durch den Mieter optiert werden. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 36.270,00. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Verfügbar ab: Vermietet Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 619 m² Vermietbare Fläche: ca. 403 m² Nutzfläche: ca. 403 m² Lagebeschreibung: Osterholz-Scharmbeck gehört zum Kreis Osterholz und hat über 30.000 Einwohner. Obwohl die Umgebung mit schmucken Ein- bis Zweifamilienhäusern bereits mehr dem ländlichen Raum angehört, sind Anschlüsse öffentlicher Verkehrsmittel ebenso gut wie die gesamte Infrastruktur an sich. Zum Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck, regelmäßige Zugverbindungen zum Bremer HBF und / oder Richtung Bremerhaven bietend, gelangt man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Wer das Fahrrad bevorzugt, erreicht kurzfristig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen verschiedener Bildungsstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenso Bestandteil der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck, wie Fußgängerzonen im Zentrum, Kreisverwaltung und Banken. Gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein, oder man entspannt während erlebnisreicher Ausflüge u. a. ins Teufelsmoor sowie in die nahe Hammeniederung. Der Kreis Osterholz verfügt über diverse moderne Sportstätten inklusive Fitnesscenter und ist obendrein bekannt für seine ausgezeichneten Reiterhöfe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 109.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 66.4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 28.08.2020 Gültig bis: 28.08.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-2440 Hinzugefügt am: 2020-10-10