Ausgezeichnete und moderne NEUBAU-Wohnungen für Sie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem Mehrfamilienhaus mit je acht Wohnungen verteilt auf drei Etagen entstehen für Sie Lebensräume zum Wohlfühlen. Sie suchen für sich und Ihr Kind einen neuen Lieblingsplatz? Sie sind Single? Sie haben es nicht so mit dem "grünen Daumen" oder es mangelt Ihnen an Zeit für den Garten? Sie möchten einen Ruhesitz mit kurzen Wegen zum Beispiel zu Supermärkten oder Ärzten? Die Wohnungen sind für Ihre individuellen Lebenslagen prima geeignet. Im Erdgeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung mit großen Süd-Gartenterrassen. Im 1. Obergeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen mit großen Süd-Dachterrassen. Alle Wohnungen besitzen im Außenbereich einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 3,0 m²) und einen Fahrradstellplatz. Ein PKW-Stellplatz kann für 5.500,-EUR von Ihnen erworben werden. Bei der gesamten Anordnung wurde stets ein Augenmerk auf kurze Wege zur Erleichterung des Alltags gelegt. Die geplante Aufzugsanlage begünstigt zum Beispiel beim Reinbringen der Einkäufe ebenfalls den täglichen Ablauf. Schauen Sie sich die beschriebene Ausstattung an und lassen sich inspirieren. Dies ist nur ein Vorgeschmack und Ihren Wünschen anpassbar. Sprechen Sie mich gerne an, um ausführlichere Informationen zu erhalten und überzeugen sich selbst endgültig vom Konzept. Ausstattung: Die Briefkasten- und Klingelanlagen: Moderne Anlage mit Gegensprechfunktion in Edelstahl oder lackierter Ausführung. Die Aufzugsanlage: Ausreichend Platz für bis zu 8 Personen. Die Bäder: Ausgestattet mit modernen zeitlosen Keramikobjekten, ein WC, einen Waschtisch, eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Fußboden sowie Teilbereiche der Wände werden mit modernen Fliesen versehen. Die Küche: Küchenzeile mit funktionaler Ausstattung wie Kühlschrank, Einbauspüle, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Firma Nolte dient als Hersteller der Küchenelemente. Die Bodenbeläge: Verarbeitet wird ein schalldämmender Estrich. In den Wohnräumen, Fluren, Abstellräumen und die offenen Küchen wird helles Eichenparkett verlegt. Für Nassräume sind Fliesen vorgesehen. Die Hauseingangstür: Prägnantes Element mit großen Glasausschnitt. Einbruchschutz der Widerstands-Klasse II. Die Wohnungseingangstüren: Eingebaut und präsentiert mit den aktuellen Schall- und Einbruchschutzanforderungen. Ausgerüstet mit einem Türspion und Sicherheitsgarnituren mit Aufbohrsicherung. Die Zimmertür: Hochwertige Röhrenspantüren im zeitlos modernen und hellen Türdesign. Türen zum Wohn- und Essbereichen erhalten zudem einen Glasausschnitt. Das Treppenhaus: Treppenläufe aus massiven Stahlbeton. Die Oberbeläge sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen geplant sowie extra strapazierfähigen Verputz und Anstrich für die Wände. Die Elektroinstallationen: Jede Wohnung erhält eine zentrale Unterverteilung. Die Wasserversorgungsanlage: Jede Wohnung erhält einen eigenen Wasserzähler. Die Zentralheizung: Im Dachgeschoss (auch Staffelgeschoss genannt) wird der Gasbrennwert-Kessel positioniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über den Brennwertkessel unterstützt von der installierten Solaranlage. Fenster: Zweifarbige (innen:weiß, außen:anthrazit), bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Absturzsicherung aus einer Stahlstabkonstruktion. Alle Fenster werden mit in der Fassade integrierten Rollläden ausgestattet. Decken: Die Decken über dem Erdgeschoss und dem 1. OG werden als Stahlbeton Flachdecken ausgeführt. Für die Decke im Staffelgeschoss wird eine Holzkonstruktion vorgesehen. Dach: Holzkonstruktion in Form eines Satteldaches mit Pfanneneindeckung. Wände: Tragende Innenwände sind 24 cm oder 17,5 cm Mauerwerk, nicht tragende Innenwände 11,5 cm Mauerwerk oder GK-Ständerwerk. Das Außenmauerwerk wird zweischalig konstruiert aus 17,5 cm Kalksandstein-Mauerwerk, 18 cm Mineralwolldämmung, Luftschicht und dem Verblendmauerwerk. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Zentrumsnähe in der Kleinstadt Hemmoor mit ca. 9.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Bildungspalette von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sie können mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärztezentren, Apotheken und Kreditinstitute fußläufig erreichen. Einmal in der Woche findet am Rathausplatz ein Wochenmarkt statt. Diverse Dienstleistungsbetriebe runden das Paket ab. Ihre Freizeit gestalten Sie mit den vielen Einrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbad und Turnhallen oder mit den reizvollen Möglichkeiten zur Erholung in der nahen Umgebung wie die Nordsee ereignis- und abwechslungsreich. Hinzu kommt eine ideale Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten entfernt und Hamburg 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof befindet sich ganz in der Nähe, sodass Sie zuvor genannte Städte auch bequem mit dem Zug erreichen können. Sonstiges: Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Informationen für den Verbraucher Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 35,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 05.07.2018 Gültig bis: 2028-07-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5853-1003-9 Hinzugefügt am: 2020-10-31