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* außergewöhnliche Villa * mit Doppelgarage in attraktiver, ländlicher Wohngegend Salzbergen

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img. * außergewöhnliche Villa * mit Doppelgarage in attraktiver, ländlicher Wohngegend Salzbergen

* außergewöhnliche Villa * mit Doppelgarage in attraktiver, ländlicher Wohngegend

Salzbergen [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

745 000 € Kaufpreis 222 m2 Wohnfläche 3 356 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
222 m2
ID:
404592

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Villa sucht seinesgleichen ! Das große Grundstück macht hier das Wohnen zum Natur-Erlebnis ! Sie bevorzugen eine ländlich geprägte idyllische Wohngegend und sind trotzdem schnell auf der Autobahn, um zu Ihren Geschäftsterminen zu kommen ! Sie mögen die Nähe zu Wiesen, Wald und Wasser ? Hier haben Sie den "Hengemühlensee" in direkter Nähe ! Sie denken schon ans Alter und möchten zukünftig ebenerdig wohnen ! All das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie ! Der moderne Bungalow mit Doppelgarage verfügt über rund 220 m² ebenerdiger Wohnfläche plus Doppelgarage und einem Grundstück von rund 3.300 m². Das Grundstück erinnert an eine Parklandschaft mit vielen Details wie Gewächshaus, Gartenhütte, Pavillon, etc. Entdecken Sie den Garten immer wieder aufs Neue. Bis zum nahegelegen Feriengebiet "Hengemühlensee", im Volksmund auch "blaue Lagune" genannt, sind es fußläufig nur etwa 5 Minuten. Hier ist im Sommer Baden angesagt - direkt vor der Haustür ! Freuen Sie sich auf einen großzügigen Bungalow mit folgender Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und befinden sich in der repräsentativen Diele, von der aus sich linksseitig der imposante Wohnbereich anschließt. Über große Terrassentüren gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche betreten Sie vom Wohnbereich aus durch eine große Glastür. Ferner hat die Küche auch einen Zugang zur Terrasse. Mit rund 20 m² hat die Küche eine vorteilhafte Größe für gemeinsame Koch-Abende in geselliger Runde. Weiter geht es von der Diele aus hinten links in den Schlafbereich mit Ankleideflur, Schlafraum, Bad mit Eck-Wanne und Dusche. Ferner ist ein weiteres Zimmer (für Gäste oder Büro) vorhanden und das Gäste-WC. Neben dem Gästezimmer ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Vorrats- und zum Heizungsraum. Hervorzuheben ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum HWR-Raum, so können Einkäufe und Getränkekisten direkt ins Haus getragen werden. Und ihre Autos sind gut in der Garage untergebracht. Das Raumprogramm des Bungalows ist ideal für 2 Personen plus Gäste. Insgesamt ist das Haus in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. BESONDERHEIT: Auf Wunsch ist die rechte Parzelle des Grundstückes (siehe Teilungsentwurf) abtrennbar zur Größe von ca. 1.230 m². Das verbleibende Wohn-Grundstück hätte dann eine Größe von ca. 2.094 m² (statt 3.324 m²). Gerne erläutern wir Ihnen die Details zur Grundstücksteilung und zum Preis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wertigkeit des Hauses. Es lohnt sich! Wünschen Sie weitere Informationen zum Haus? ... dann senden Sie uns bitte per Email eine Anfrage zu. Hauskauf und Hausfinanzierung. Alles aus einer Hand ! Fragen Sie uns. Ausstattung: Baujahr: ca. 1999/2000 Gesamt-Grundstück: ca. 3.324 m² - auf Wunsch ist die rechte Parzelle des Grundstückes abtrennbar, lt. Teilungsentwurf Wohnfläche: ca. 222 m² ebenerdig Nutzfläche Doppelgarage: ca. 44 m² Sonstiges: - Doppelgarage - hochwertige Innenausstattung - Kachelofen im Wohnbereich - kein Keller, dafür viel ebenerdiger Stauraum - neue Gas-Brennwerttherme in 2019 - Fußbodenheizung - separater Heizkörper im Bad - Holzfenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollläden - Grundwasseranschluss mit 2 Pumpen - Gartenbewässerung - elektrisches Gartentor mit Funkbedienung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,36 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 3324 m² Nutzfläche: ca. 44,25 m² Lagebeschreibung: Gemeinde Salzbergen, Ortsteil Holsterfeld, Landkreis Emsland (Niedersachsen) - verkehrsgünstig gelegen zur Autobahnabfahrt A 30 / B 70 (Rheine-Nord) und zwischen den Autobahnkreuzen A 30 / A 1 (Lotte/Osnabrück) und A 30 / A 31 (Schüttorf) - der Ortsteil "Holsterfeld" liegt direkt an der Grenze zu NRW und zur Stadt Rheine (mit 80.000 Einwohner) - Hengemühlensee "blaue Lagune" ca. 5 Min. entfernt - Gewerbegebiet Holsterfeld und Rheine direkt im Umfeld der Autobahnabfahrt Rheine-Nord - bis zum Bahnhof Salzbergen sind es ca. 15 Autominuten - zwei Bahnstrecken Richtung "Amsterdam" und "Norddeich" - ca. 5,0 km bis Rheine, Innenstadt - ca. 25 km bis Lingen In Salzbergen und seinen Ortsteilen leben heute mehr als 8.200 Menschen. Salzbergen ist heute dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (BAB A 30, A 31) und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur eine moderne Wohn- und Industriegemeinde in landschaftlich reizvoller Umgebung. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Combi, etc.) sind im Ortskern von Salzbergen vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken - Kindergarten, Grundschule, Oberschule sind ebenso vorhanden Sehenswürdigkeiten: - das historische Gut Stovern: Ein mittelalterliches Rittergut, das mitten im Stoverner Wald gelegen, von drei Seiten mit einem Wassergraben umgeben ist. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahre 1230 ist heute im Besitz der Familie von Twickel Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die „Blaue Lagune" von Salzbergen Die Salzbergener nennen ihren Hengemühlensee liebevoll „Blaue Lagune“. Und tatsächlich hat der feine Sandstrand des Sees Ähnlichkeit mit dem romantischen Tropenstrand im gleichnamigen Filmklassiker. Im Norden reicht die Wohnbebauung bis ans Wasser, an den übrigen Seiten ist das Ufer naturbelassen. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Emstal lässt sich auf Rad- und Wanderwegen erkunden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 133.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-27 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7201 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wir suchen ein Einfamilienhaus freistehend nur in Schüttorf, Nordhorn oder Lingen . Grundstück privat. Ohne Makler. Vorzugsweise 5-6 Zimmer. Der Preis liegt bei bis zu 230000 Euro. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sicher vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten.

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Ideal für Kapitalanleger !! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Borghorst!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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+ RESERVIERT + Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schüttorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Großes gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage von Schüttorf!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Solides Einfamilienhaus in Schüttorf

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150 000 €

120 m2

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Solides Einfamilienhaus in Schüttorf
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 1 250 €

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 217,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche teilweise unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Großzügiges 2-Familienhaus in Schüttorf

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.10.2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 660,00 m² Baujahr 1970 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13