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Außergewöhnliches Wohnambiente - Split-Level Bauweise in oberbergischer Kulturlandschaft Nordrhein-Westfalen

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img. Außergewöhnliches Wohnambiente - Split-Level Bauweise in oberbergischer Kulturlandschaft Nordrhein-Westfalen

Außergewöhnliches Wohnambiente - Split-Level Bauweise in oberbergischer Kulturlandschaft

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 796 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
271693

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses äußerst charmante, geräumige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 520m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich in Split-Level Bauweise auf verschiedenen Ebenen und wurden ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Waldbröl. Die Offenheit des Split-Level Hauses und die scheinbar grenzenlose und dabei klar getrennte Raumstruktur sorgen für ein besonderes Wohngefühl. So gelangen Sie an der rechten Hausseite vorbei in den einladenden Eingangsbereich. Hier eröffnet sich Ihnen das helle Treppenhaus, eine praktische Abstellkammer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der Wohnbereich überzeugt durch die frei liegenden Holzbalken, die Sprossen-Fenster und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight des Gartens stellt die große Birke dar, die an heißen Sommertagen genügend Schatten spendet. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, die geräumige und stilsichere Küche und eine zweite Eingangstür. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die zweite Halbetage und das derzeitige Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Dieses stellt durch seine Größe einen idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für gesellige Abende dar. Zurück zur ersten Ebene gelangen Sie über eine massive Wendeltreppe auf die dritte Halbetage. Begleitet durch den hochwertigen Naturschieferboden im Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer und das zweite Tageslichtbadezimmer mit Dusche. In den obersten Halbetagen befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird und durch die große Sofalandschaft einen perfekten Platz für Filmabende mit der ganzen Familie bietet. Das Atelier ist zusammen mit dem Fernsehzimmer im Dachgeschoss untergebracht. Dieses bietet genug Platz für alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer wären hier denkbar. Abgerundet wird das Angebot durch die vier auf dem Grundstück liegenden PKW Stellplätze. Die versetzten Ebenen, die hell durchfluteten Räume und nicht zuletzt das behagliche Wohnambiente mit den außergewöhnlichen Stilelementen verleihen dem Einfamilienhaus einen ganz besonderen Charakter. Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential und Charme dieser Immobilie überzeugen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer familiären Lage der im Oberbergischen Kreis beheimateten Stadt Waldbröl. Mit seinen 20.000 Einwohnern ist Waldbröl idyllisch gelegen und doch gelangt man zügig mit dem Auto oder mit der Bahn in die Rheinmetropolen Bonn und Köln. Für Naturliebhaber sind das grüne Landschaftsbild, die bezaubernden Täler und malerischen Bäche eine wahre Oase und eine Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen. So abwechslungsreich wie die oberbergische Kulturlandschaft ist auch das Ortsbild der Stadt. Der Stadtkern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Der auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und alle zwei Wochen stattfindende Markt in der Altstadt mit seinen vielseitigen Verkaufsständen erfreut sich großer Beliebtheit bei Groß und Klein. Für den Nachwuchs sind sämtliche Schulformen und Kindergärten vor Ort. Die ärztliche Versorgung wird durch mehre Fachärzte und das Kreiskrankenhaus abgedeckt. Neben dem mitten in der Natur gelegenen Hochseilgarten oder dem Naturerlebnispark Panarbora gibt es eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Wandern, Angeln, Tennis, Reiten und vielem mehr, die in spannenden Tagesausflügen erkundet werden wollen. Die A4 Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Minuten über die B256, die A3 Köln-Frankfurt ist ebenso zügig über die B478 zu befahren. Der Bahnhof Schladern ist ca. 10 Kilometer entfernt und bringt Sie in regelmäßigen Abständen in sämtliche Richtungen der Region. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-06-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2015 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaus Detmold Heidenoldendorf

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Angeboten werden Zwei Doppelhäuser in Heidenoldendorf . Je Hälfte circa 950 m2 Grundstück und eine Garage. Die Grundfläche beträgt circa 90 m2 und sie sind beide mit Keller. Dachböden wurden in den letzten Jahren ausgebaut. Fragen gern per What’s App 01725216190. Der Preis ist für eine Hälfte. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kauf für Privat !

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11 111 111 €

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Hallo, ich suche für mich und meine Familie ein Haus von Privat in Minden oder Porta Westfalica und Umgebung. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das ganze Haus zu ebener Erde!

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342 300 €

111 m2

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Objektbeschreibung: Unser modernes Bungalowist das attraktive, großzügige Wohnhaus mit großzügigem Stil. ob Sie eine Fassade aus Klinker oder aus Putz wählen: Die Ausdruckskraft des Hauses ist sofort sichtbar. Die Wohnfläche intelligent aufgeteilt: Im Haus bietet ein großes Wohn-& Esszimmer viel Pla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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4-Parteien-Haus mit charmanten Wohnungen und ruhiger Mieterschaft in Solingen

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  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dieser liebevoll gepflegten Immobilie handelt es sich um ein 4-Parteien-Haus, welches vermietet ist. Eine Wohnung ist derzeit frei, sodass diese selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr gelungen und bietet den Mietern den Komfort nach mo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Freiheit genießen!

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269 000 €

135 m2

1 993 €/m2

Freiheit genießen!
  • Wohnfläche: 135 m2
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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage in Bottrop - Kirchhellen

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  • Wohnfläche: 224 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage in Bottrop - Kirchhellen. Die 4 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rolläden. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus hat eine Öl-Zentral-Heizung; ein Energiepas... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Immobilien

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300 000 €

125 m2

2 400 €/m2

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Ruhige Lage. Mit Keller Ohne Garage. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Exklusives umgebautes Cotton / Bauernhaus mit vier hochwertigen vermieteten Wohneinheiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage in Espelkamp zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Machen Sie den richtigen Schritt zu Ihrem neuen Eigenheim. Neubau einer DHH in Nordwalde

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 381 280 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30