Barrierefrei, hochwertig, modern und neu! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Packen Sie direkt Ihre Koffer und ziehen Sie in diese Wohlfühlwohnung. Hier stimmt einfach alles - die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die neuwertige, gehobene Ausstattung und der optimal gestaltete Grundriss. Im Erdgeschoss eines 2015 - 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien betreten Sie Ihre neue Bleibe stufenfrei. Der Lebensmittelpunkt dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der große und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum eigenen Garten. Die offene, moderne und funktionelle Einbauküche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern liegt direkt neben dem schönen und modernen Bad mit Fenster. Eine große Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner macht diesen Grundriss rund. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Villeroy und Boch Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Das Besondere an der Wohnung ist die große Terrasse vor dem Wohnzimmer und der schön angelegte eigene Garten mit Gartenhaus. Hinter einem Sichtschutz können Sie Ihre Ruhe genießen und so manch lauen Sommerabend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Sie können den Garten durch einen zu der Wohnung gehörenden Carport auch von außen bequem erreichen. Ob Singles oder junge Paare, diese schöne und moderne Wohnung überzeugt und ist auch besonders gut geeignet für das höhere Lebensalter, indem man barrierefrei ohne Treppen die Vorzüge der eigenen vier Wände mit wunderschönem Garten genießen kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Fenster: dreifachisolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung * Fliesen- und Laminatböden * Tageslichtbad mit Regendusche, Waschbecken und Toilette, hochwertige Villeroy und Boch Ausstattung * Einbauküche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Losheim am See ist eine Gemeinde mit zwölf Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Landkreis Merzig-Wadern ist der westlichste und flächengrößte Landkreis des Saarlandes sowie der mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Merzig-Wadern wird auch als der "grüne Landkreis" des Saarlandes bezeichnet. Zu diesem Ruf hat vor allem seine große Waldfläche beigetragen. Diese Immobilie liegt ruhig, dennoch zentral direkt in Losheim am See.Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheken, und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Angeboten zur Freizeitgestaltung. Ebenso herrschen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen nach Trier/Saarbrücken sowie nach Luxemburg. Sonstiges: * Heizung: Luft-Wärmepumpe * Terrasse * Carport * Garten * Gartenhaus Auf Wunsch Online-Besichtigung möglich! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Nahwärme Endenergiebedarf: 24.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 09.03.2015 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 554004 Hinzugefügt am: 2020-10-31