Barrierefreie Penthouse Wohnung mit traumhaftem Blick

Objektbeschreibung

Barrierefreie Penthouse Wohnung mit traumhaftem Blick Lagebeschreibung: Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels. Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge bzw. Busse Richtung Bamberg und Lichtenfels . Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Zug in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt. Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten mit Krippenplätzen sowie mehrere Arztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort. Objektbeschreibung: Einzigartiges Wohngefühl hoch über Zapfendorf Diese traumhafte 4 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zapfendorf. Die Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen überzeugt durch ein modern stilvolles Design. Das zeitlos-schlichte Wohnkonzept mit lichterfüllten Räumen macht Ihr Eigentum zu einer Besonderheit. Man betritt die Wohnung und steht in einem großzügigen Entreé von dem aus man links in die beiden sich gegenüberliegenden Schlafzimmer mit mittigem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer gelangt. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das moderne, sehr schöne Badezimmer mit bodenebener Walk-in Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschtischen und WC. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und es erstreckt sich die überwältigend große, wunderbar helle Wohn-Ess und Kochlandschaft mit Zugängen zu den beiden Balkonen. Eine große Schiebetüre gibt Zutritt zum über 50 m² großen, sehr schicken Wohnbalkon, der einen einzigartigen Blick über die Dächer Zapfendorf's und die ganze Landschaft bietet. Selbstverständlich verfügt dieses Haus über einen komfortablen Aufzug. Ein eigener Kellerersatzraum sowie der Fahrradraum und ein Waschmaschinen/Trocknerraum (gemeinschaftliche Nutzung) runden dieses sehr attraktive Kaufangebot aufs Beste ab. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze, ein Aussenstellplatz zu 8000,-€ und ein Carport zu 13000,-€ zu erwerben. Ausstattung: - Energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) - Fußbodenheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - bodentiefe Verglasung der Fenster - Carport möglich - Kellerersatzraum - großzügige Balkone - Fahrradraum - Aufzug - elektrische Rollläden - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Waschmaschinen/Trocknerraum - auf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten (Böden, Fliesen und Innentüren) kann noch Einfluss genommen werden - Sicherheitstechnik: Kamera, Gegensprechanlage mit Farbbildschirm und elektrischer Türöffner - Photovoltaik- Anlage Sonstiges: Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 444.000,00 € Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 162,72m² Baujahr: 2017 Objektzustand: Erstbezug Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellet Energieverbrauch: 59,6 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 59,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5807 Hinzugefügt am: 2020-10-10