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***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug*** Baden-Württemberg

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***Barrierefreies und behindertengerechtes Zweifamilienhaus mit Aufzug***

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
405924

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht. Das 1979 erbaute Zweifamilienhaus wurde mit genügend Platz für Menschen mit körperlicher Einschränkung massiv gebaut. Die einzelnen Zimmer sind so gebaut, um den Bewohnern den Alltag zu erleichtern. Auch die Duschen sind ebenerdig und rollstuhlgerecht. Die schwellenfreien Zugänge zu den Terrassen runden die Immobilie ab. Darüber hinaus sind Lichtschalter, Toiletten sowie der Fahrstuhl so angebracht, dass sie von Menschen mit körperlichen Einschränkungen erreicht und genutzt werden können. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug mit 3 Haltestellen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig direkt von der Garage zugängig oder über den großzügigen Eingangsbereich begehbar. Über den Eingangsflur gelangt man direkt in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Bad inkl. Badewanne, ein Duschbad, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Die Grundrissaufteilung der oberen Wohnung ist identisch und überzeugt außerdem mit einer großzügigen Loggia. Abgerundet wird das Ganze mit einer geräumigen und überdachten Einfahrt. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Untergeschoss: Gästezimmer, Dusche inkl. WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 688 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse von Lobenfeld. Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Der Ortsteil Lobenfeld geht aus dem Mittelalter gegründeten Kloster Lobenfeld hervor. In dieser reizvollen Umgebung finden Sie einen Golfclub sowie die Klosteranlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf oder Sinsheim mit etwa 20 bis 25 km Entfernung sprechen für diese Wohnlage. Auch die Verkehrsanbindung wie Bahn, Autobahn oder Schnellstraßen sind gegeben. Die Manfred Sauer Stiftung liegt nur 2 km entfernt. Sonstiges: Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 808,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 56 Jahre. * Kaminofen in der Erdgeschoss-Wohnung * Außenkamin * Fahrstuhl * 4 Bäder * Erbpacht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.06.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 713062 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-26