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Bauernhaus für Tierliebhaber, Hundezucht und Pferdefreunde Gröningen
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Bauernhaus für Tierliebhaber, Hundezucht und Pferdefreunde

Gröningen [. Sachsen-Anhalt, . Börde, . Börde]

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189 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 260 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
401212

Objektbeschreibung

Wer Tiere und Geschichte mag, der hat sich mit dem alten Zollhaus und dem großzügigen Grundstück in Gröningen / OT Heynburg für die richtige Immobilie entschieden. Für Pferdeliebhaber und Hundezüchter erschließen sich hier die allerbesten Voraussetzungen. Hinter 60 cm geschichtsträchtigem Mauerwerk können Sie sich mit Ihrer Familie bald auf 150 m² Wohnfläche einrichten. Mit viel Liebe zum Detail haben die derzeitigen Eigentümer diese Immobilie saniert und den alten Charme in vielen kleinen Details bewahrt. Der Abschluss der Sanierungsarbeiten in einigen Teilbereichen wie Bad und Eingangsbereich hinten, sollte durch den Käufer erfolgen. Wer mit dem Gedanken an ein Mehrgenerationenhaus spielt, der kann sich durch den Ausbau von zusätzlich 130 m² Dachfläche verwirklichen und die Aufteilung der Immobilie unkompliziert neu arrangieren. Einfamilienhaus Baujahr: 1820 – Altes Zollhaus vom ehemaligen Gut Heynburg Lage: 39397 Gröningen / OT Heynburg direkt an der B 81 Grundstück: ca. 3.000 m² - davon 1.500 m² Pachtfläche (76 € pro Jahr) Kauf möglich PKW Zufahrt: auf dem Grundstück gesichert Eigentumsgarage: in Anliegerstraße Zustand: gepflegt, renoviert, saniert Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser am öffentlichen Netz Bezugsfertig: ab April 2020 Ausstattung: tlw. möbliert, nach Absprache wenn gewünscht Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig Energieträger: Öl, Zentralheizung WOHNHAUS Wohnfläche (ca.): 150 m² Nutzfläche (ca.): 163 m² Dachgeschoss: ca. 130 m² als Ausbaureserve Keller: teilweise unterkellert RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Speisezimmer / Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 Bad mit Wanne und Fenster, Küche, geräumiger HWR, 3 x Ein- / Ausgangsbereiche inkl. Aufstieg zum DG, Heizungsraum / Lagerbereich AUSSENBEREICH Eigentumsgrundstück: 1.500 m² zzgl. Pachgrundstück mit Offenstall: 1.500 m² / Pacht jährlich: 76,00 € NEBENGELASS: Nutzfläche: ca. 100 m² mit überdachter Terrasse an der kompletten Rückseite Lagerräume und Stallungen für Kleintierhaltung sowie Hundezucht Mauerwerk: Massivbauweise mit Satteldach und Heuboden Gartenteich - ca. 3 x 7 m und rundherum verlaufenden Holzsteg TIERHALTUNG Pferdehaltung: Offenstall, 2019 neu, Größe: 500 m² Bewegungsfläche inkl. komfortablen Heu- und Strohlager mit angrenzendem Putzplatz, Hühner, Schafe: Größe ca. 200 m² inkl. geschlossener Tierunterkünfte Hundezucht: 2 getrennte und ausgebaute Unterkünfte im Nebengebäude mit Fenster, Strom, Heizung und Tür inkl. Hundeklappe. Durch diese erreichen alle Tiere den großen, separat abgetrennten Garten- und Hofbereich. Kleintierhaltung: ist ebenfalls im Nebengelass möglich durch großzügig und hell Angelegte Kleintierstallungen, SANIERUNGSUMFANG Fenster: 2005, Schallschutz- Kunststofffenster, weiß, doppelte Isolierverglasung Rollos: Außenrollos komplett im Wohnhaus vohanden Fußböden: 2015 neu – Parkett, Fliesen, Laminat, Wasserleitung: 2014 neu Dach: 1998 neu – Tondachziegel rot, Kaltdach, Balken vom Dachstuhl z. T. erneuert Schornstein 1: mit Kamin belegt, 1 Zug frei Schornstein 2: 2 zügig, Schornsteinkopf geschlossen, Schornstein 3: mit Heizung belegt, 1 Zug frei Küche: 2016 neu - Küchenmöbel Maßanfertigung / verbleiben auf Wunsch kostenfrei Herdanschluss – Propangas zusätzlicher Holz- / Kohleherd in der Küche vorhanden TV: über Satellitenanlage Aufgrund der Verkaufsabsichten, wurden die Bäder und Zimmertüren nicht erneuert und lassen dem Käufer Gelegenheit zu neuer Raumaufteilung / Raumerschließung im ganz persönlichen Einrichtungsstil. HEIZSYSTEME Öl-Zentralheizung: 1995 Modell Sieger, Öltank: 4000 l, im Keller gelagert, keine Geruchsbelästigung! Kamin: 9 kW Heizleistung Infrarotheizplatten: 450 W, Steuerung über Zeitschaltuhr, Die Infrarotheizkörper können optional hinzugeschaltet werden und sorgen gerade in den Übergangszeiten zu einem angenehmen Wohlgefühl in diesen ehrwürdigen Mauern. Die geringe Nebenkostenabrechnung für Strom und Wasserverbrauch ist bei Besichtigung vorliegend. ENERGIEAUSWEIS: wird erstellt LAGE UND ORTSBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B 81- der direkten Verbindung der Börde mit dem Harz. Gröningen mit dem Ortsteil Heynburg – befindet sich südlich im Landkreis Börde. Mit ca. 3.900 Einwohnern, einer guten Infrastruktur wie diversen Einkaufsmöglichkeiten, kleinem Handwerk und Gewerbe, einer umfassenden Kinderbetreuung wie Kita, Grund-, Sekundarschule, Gymnasium sowie Arzt und Apotheke, haben Sie hier als Lebensmittelpunkt alles was zu einem angenehmen Lebensumfeld zählt. Besonders erwähnenswert sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen über die B 81. Alle Pendler können direkt den Weg in die Landeshauptstadt Magdeburg oder südlich in Richtung Harz antreten. BESICHTIGUNGEN: sofort nach Vereinbarung Ansprechpartner: Frau Süren Käuferprovision: 6,95 % inkl. derzeit 16 % gestzl. MwSt. (verdient und fällig vom Käufer direkt nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung) Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 39397 Nienhagen, Gutsstr.

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  • Wohnfläche: 215 m2
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Ein/Mehrfamilienhaus in 39397 Gröningen, Winkelgasse

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Objektbeschreibung: Haus, Wohnfläche: 80m², Garage vorhanden, es besteht ein umfassender Modernisierungs- und Unterhaltungsstau, das Grundstück liegt an keiner öffentlichen Straße, die Zuwegung ist nicht gesichert Gesamtfläche: ca. 363 m² Grundstücksfläche: ca. 363 m² Sonstiges: Die Versteigerung fi... mehr »

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