Bauernhaus kombin. mit Wirtschaftsteil in 19386 Schlemmin !

Objektbeschreibung

Der kleine Ort Schlemmin gehört zur Gemeinde Kriitzow und liegt im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Nur ca. 5 km, dann ist man in Plau am See, einem sehr beliebten Urlaubsgebiet, und in ca. 11 km befindet sich die Kleinstadt Lübz. Das Ortsbild von Schlemmin ist geprägt von Bauernhöfen mit Wirtschaftsteilen sowie auch neuen Einfamilienhäusern. Natur pur und Ruhe sind dort gegeben. Anziehungspunkte sind die naturbelassenen Badeseen in Schlemmin und Kritzow.. Gerne kann man dort auch Fahrradtouren in Richtung Plau am See unternehmen. Alle sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Plau am See und Lübz.. Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie. (Bauernhaushälfte) Wohnhaus - Tenne - Stall - Abstellräume auf dem Grundstück sind vorhanden. Im Jahr 2002 wurde eine Ölheizung gebaut, die biologische Kläranlage wurde vor ca. 3 Jahren errichtet, E-Leitungen und Wasserleitungen wurden erneuert und das Dach zur Straßenseite 2002 erneuert. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (neu) mit ebenerdiger Dusche befinden sich auf der einen Seite des Eingangsbereiches. Auf der anderen Seite geht man in ein weiteres Wohnzimmer, eine große Küche mit EBK, Abstellkammer und Durchgang zum 2. Flur, der vom Hof aus begehbar ist. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Flur hat dann auch den Zugang zur Tenne, Stall 1 mit Heizungsraum und Stall 2 sowie einem Wirtschaftsraum und Hofausgang. Die Innentüren wurden zum Teil erhalten und auch einzelne erneuert. Die Hauseingangstür ist neu (Holz). Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat versehen. In einzelnen Räumen sind Holzdielen noch darunter vorhanden. Die Fenster sind noch nicht erneuert, Holzfenster im guten Zustand. Vom Eingangsbereich aus hat man Zugang in das OG, wo sich ein Flur und 2 Zimmer befinden. Der direkte Zugang zum Dachboden mit einer großzügigen Ausbaureserve erfolgt auch vom Flur aus. Das Objekt kann sofort bezogen werden (ausgenommen Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack!) Wohnfläche im EG: ca. 121 m² Wohnfläche im OG: ca. 37 m² Nutzfläche Stallungen: ca. 159 m² Nutzfläche Boden: ca. 328 m² Tenne: ca. 117 m² Vom Hof aus hat man einen schönen Blick auf Felder und Wiesen. Eine Grillecke läd zum Verweilen und gemütlichen Stunden nach Feierabend ein. Das Grundstück ist eine Teilfläche von ca. 2.900 m². Bei Bedarf kann noch zusätzlich Land erworben werden. Maklerprovision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Geschäftsgelegenheit beträgt die Provision für den Käufer 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweise: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Das Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache und in unserer Begleitung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Tel. Nr. beantwortet werden können. Alle Objektangaben beruhen auf Aussagen meiner Auftraggeber, die ich ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit an Sie weitergebe. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen! Rufen Sie an - jederzeit ! Tel. 0173 8561122 Hinzugefügt am: 2020-10-10