Bauernhof mit Nebengebäude - Wiesen können dazu erworben werden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: LAT 2323 - Das ehem. Bauernhaus selbst befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Ober-Moos ca. 400 m vom Seeufer des Ober-Mooser-Sees entfernt. Das Haus wurde ca. 1948 massiv errichtet. Es hat aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen einen guten Bauzustand. Die Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen bzw. Teppichboden belegt. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch Holzofen / Elektrospeicherheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektroboiler und Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoß ist ausbaubar. Zu dem Anwesen gehören ein Stall- und Scheunengebäude (Bj. 1977/1978) sowie eine Maschinenhalle (Bj. 1963) mit 5 Garagenstellplätzen und Lager. Im Hof kann ein Garten angelegt werden. Es besteht die Möglichkeit Land, das sich in einige Wiesengrundstücke aufteilt, dazu zu erwerben. Die Wiesen sind nicht direkt angrenzend an den Hof, aber in unmittelbarer Nähe zum See. Raumeinteilung (Ca-Angaben): Kellergeschoß: Vorratskeller 19,96 m², Vorratskeller 17,98 m², Vorratskeller 16,60 m², Vorratskeller 12,45 m², Flur 12,33 m². Ges.-Nutzfläche KG: 79,32 m² Erdgeschoß: Wohnzimmer 22,40 m², Esszimmer 21,23 m², Büro 18,72 m², Küche 22,05 m², Durchgang Scheune 1,80 m², Bad/WC 7,16 m², Flur 14,70 m², Windfang 4,52 m². Ges.-Wohnfläche EG: 112,58 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 23,36 m² , Kinderzimmer 22,40 m², Kinderzimmer 18,72 m², Kinderzimmer 22,05 m², Flur 14,70 m². Ges.-Wohnfläche EG: 101,23 m² plus Wintergarten / Balkon 11,95 m² Areal: 858 m² + 349 m² Energieausweis in Vorbereitung. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: sofort frei Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1207 m² Wohnfläche: ca. 213,81 m² Nutzfläche: ca. 79,32 m² Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telef. Vereinbarung. Anbieter-Objekt-ID: 0-984 Hinzugefügt am: 2020-10-10