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Bauernhof mit Vespersube in sonniger Alleinlage Baden-Württemberg
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Bauernhof mit Vespersube in sonniger Alleinlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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790 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 634 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
316645

Objektbeschreibung

Bauernhof in Schiltach inkl. Versperstube (540 m ü. N.N.) Einzigartige, sonnige Südhang- Alleinlage zzgl. 2,34 ha Grünland direkt am Hof (gesamte Hof- und Grünfläche = 2,63 ha) optional kann Waldfläche (Hanglage) von 5,12 ha erworben werden! Großes Potential mit Um-, An- und oder Neubaumöglichkeiten! Das Hauptgebäude Bj. 1937, wurde im Jahre 1986 durch einen Anbau erweitert und saniert Aktuell renovierungsbedürftig mit kleinem Sanierungsanteil - die Vesperstube o ca. 75 qm gewerbliche Fläche mit Platz für 45 Gäste, kann mit wenig Aufwand erweitert werden. zzgl. Gartenwirtschaft - der Wohnbereich (Diele ca. 12 qm) o 2 Zimmer ca. 63 qm (im EG neben der Vesperstube) WC; Bad mit Küche kl. Flur und großes Zimmer mit Balkon o Dachgeschoß ca. 150 qm Grundfläche  Küche, Wohnzimmer + 2 Zimmer + kleines Büro - Gewölbekeller (Teil des Altbaus, ca. 35 qm) - 2 Garagen und Heizraum ca. 115 qm (Öl + Stückholz + Warmwassersolaranlage) Altes Bauernhaus v 1780 (kein Denkmalschutz), wurde 1994/95 energetisch saniert Aktuell sanierungsbedürftig - Heubiene ca. 145 qm zzgl. überdachter Bereich ca. 30 qm - Wohnbereich ca. 112 qm + Kachelofen + Holzlager 15 qm (ausbaubar) - ehemaliger Stall im UG ca. 112 qm ausbaubar Nebengebäude: - Schlachtraum + Wurstküche + Vorraum + Kühlraum + Vorratsraum ca. 80 qm (entspricht den akt. EU Richtlinien, Abwasseranschluß muß noch 10 m geführt werden) - Backraum mit Busam Holzbackofen (2 Etagen) + Teigmaschine ca. 9 qm - Brennerei mit Brennanlage (Kontingent für 300 l Weingeist jährlich) 7,6 qm - 60 qm große dreier Garagen + Bühne (ausbaubar) - Ca. 80 qm Stallung für z.B. Pferde inkl. Frischwasseranschluß - Ca. 120 qm überdachte Schuppenfläche - Ca. 210 qm Scheune/Schuppen davon 50% ca. 4,5 m Höhe und 50% 3,2 – 3,5 m Höhe. Sonstiges: - Hofeigene Quelle inkl. neuer Trinkwasseraufbereitung nach aktueller Verordnung Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Offene Projektvorstellung in Leimen mit Frau Beckert am 14.10. von 16:00-18:00!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de