"Baugold", MFH, 10 WE in bester Bauqualität, 2 Häuser in Einem

Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus in excellenter Bauausführung in einem Oberharzer Luftkurort in ruhiger zentraler Lage mit sehr guter, stabiler Mietsituation Baubeschreibung: Massiv errichtetes Bauwerk im Landhausstil mit Balkonen und Terrassen in bester Bauqualität und hochwertigen Bauelementen. Anlage ist gestaltet mit 2 Mehrfamilienhäusern zu je 5 Wohneinheiten; Mauerwerk: Solides, massives Mauerwerk, gegründet mit Vollkeller, das Haus ist im Sockelbereich sowie an den Häuserecken mit Natursteinbossen gearbeitet Dach: Krüppelwalmdach, Pfettendach, Ziegeldeckung (Harzer Doppeldach), Decken: Keller und Erdgeschoss aus Stahlbeton, über dem Dachgeschoss Holzbalken Fußböden: Schwimmender Estrich mit Fliesen, Terrakotta Putz: Außen- und Innenputz als Kalt-Zementputz mit Kratzputzstruktur gefertigt, mit zeitrelevanter Außendämmung, Treppen: Edelholz-Wendeltreppe mit geschwungenem Geländer Natursteinbelag, Terrakotta Fenster: Edelholzfenster mit Sprossen (Wärmeverbund Sprossenhohlfenster) Türen: Weißlack-Futtertüren aus Holz, Edelholz-Außentüren mit Sprossen und Profil-Strukturglas Objektzustand: exklusiv Heizungsart: Gas-Zentral mit Ww-Aufbereitung Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 119 kWh/(m²a) Durch die ruhige Lage mit schönem Blick auf Stadt und Park sowie Gestaltung des Objektes, kann man von einem hohen Wohnwert ausgehen, der sich auch durch sehr gute Vermietbarkeit (kein bisheriger Leerstand) und Nachfrage bestätigt. Provision: 4,76 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages! Hinzugefügt am: 2020-10-10