Baugrund Köln-Porz// in 51147 Köln-Porz //2221 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Köln-Porz// in 51147 Köln-Porz //2221 m² Investment in 51147 Köln-Porz Köln-Porz Wir bieten für die Umsetzung von hochwertigem Wohnungsbau ein Investment in Köln-Porz-Wahn an ein 2221 m2 großes Grundstück mit GFZ IIIaD. zzgl. einer befahrbaren Zufahrt und Ver.-und Entsorgungsleitung aller Art von der öffentlichen Verkehrsfläche zum nächstsehenden Grundstück angelegt, unterhalten und genutzt werden! Das Verkaufs-Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und grenzt an ein landwirtschaftlich genutztes Plangebiet. Dieses stellt für die Stadt Köln eine Wohnbau-Reservefläche dar. Westlich des Plangebiets existiert eine überwiegend III- bis IV-geschossige Wohnbebauung. Südlich der Nachtigallenstraße ist eine IV- bis VIII-geschossige Wohnbebauung anzutreffen. Östlich befindet sich das Hallenbad mit Außenanlagen sowie das Schulzentrum Wahn. Nach Norden schließt sich der Golfplatz an. Das Plangebiet ist an drei Seiten von Bebauung umgeben. Daher ist im Plangebiet die Errichtung von Wohnbebauung, bestehend aus einer Kombination von unterschiedlichen Reihenhäusern als Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau beabsichtigt. Der derzeitige Stand der Planung sieht auf dem Flurstück 145 die Errichtung von 61 Reihenhäusern mit einer Nettowohnfläche von ca. 8.640 m2 und auf dem Flurstück 89 die Errichtung von 28 Einfamilienhäusern mit einer Nettowohnfläche von ca. 2.980 m2 vor. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2221 m2 und wird zum Verkaufspreis von VB 1,3 Mio. Euro zzgl. Maklercourtage 7,14% 3,57 % Käufercourtage ALLE PRÜFUNGSRELEVANTEN UNTERLAGEN KÖNNEN NACH SCHRIFTLICHER INTERESSENSBEKUNDUNG GESTELLT WERDEN Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Hinzugefügt am: 2020-10-10