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Baugrundstück auf 982 qm in ruhiger Lage von Overath - realisierbar sind ca. 370 qm Wohnfläche! Nordrhein-Westfalen

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img. Baugrundstück auf 982 qm in ruhiger Lage von Overath - realisierbar sind ca. 370 qm Wohnfläche! Nordrhein-Westfalen

Baugrundstück auf 982 qm in ruhiger Lage von Overath - realisierbar sind ca. 370 qm Wohnfläche!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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379 000 € Kaufpreis 982 m2 Wohnfläche 386 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
982 m2
ID:
376221

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Konzeptplanung für ein Mehrfamilienhaus von 2018 kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Hanglage kann das Untergeschoss als Wohnraum geplant und genehmigt werden. Des Weiteren kann eine Planung für damals sieben Passivhäuser, vor der Teilung der Flurstücke, in Einzelparzellen (Jahr 2015) zur Verfügung gestellt werden. Anhand der neu errichteten Nachbarhäuser, sowie der vorliegenden Konzepte können Sie sich einen guten Eindruck für eine mögliche Bebauung des Grundstücks verschaffen. Ausstattung: Bebaubarkeit: Nach aktueller Planung unter Berücksichtigung des §34 (Baukörper sind nicht festgelegt: EFH, DHH, MFH sind möglich s. Nachbarn), vorliegend durch den Architekten des Eigentümers, ist eine 1,5 - geschossige Bauweise zzgl. Untergeschoss als Wohnraum, aufgrund der Hanglage, mit ca. 370 qm Wohnfläche, inklusive der Terrassen (Faktor 0,5) zu erstellen. Hierbei handelt es sich nicht um die Maximalbebauung!! Der Entwurf war für den Eigenbedarf geplant. Das Grundstück ist unverbaubar und der Sonneneinfall ganztags gewährleistet. Stellplätze können vor dem Haus errichtet werden. Eine Tiefgarage sowie ein Abriss von Altbestand ist nicht notwenig. Es liegen keine Belastungen zu dem Grundstück vor (Erschließungsbeiträge; Baulasten; Altlasten). Der Kanal auf der Straße wurde bereits erneuert. Eine Gasleitung liegt auf der Straße. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Overath Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse auf einer sehr ruhigen und beliebten Lage in Overath. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Bergische Land mit seinen vielen Hügeln, Feldern und Wäldern. Trotz der beschaulichen Lage ist das Zentrum von Overath mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkten, Discountern, Drogerien, Banken, Apotheken, Restaurants und Tankstellen nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten und Schulen Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den angrenzenden Orten Marialinden und natürlich in Overath. Dort gibt es auch verschiedene weiterführende Schulen wie ein Gymnasium, eine Realschule und eine Gesamtschule. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Overath ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier fährt die Regionalbahn 25 im 30-Minuten-Takt direkt nach Köln und Gummersbach. Zudem benötigen Sie bis zur Auffahrt auf die Autobahn A 4 ebenfalls nur ca. 8 Minuten. Von dort erreichen Sie sowohl Köln als auch Gummersbach in rund 30 Minuten, nach Bonn sind es etwa 40 Minuten. Anbieter-Objekt-ID: WE 1404 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück in 59581 Warstein, Gerbergasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21