***Baugrundstück im Altmarkkreis Salzwedel mit Grundmauern***PROVISIONSFREI

Der Land- und Forstbesitz verfügt über insgesamt ca. 14,6695 ha. Der Hauptanteil nämlich 11,9803 ha teilt sich auf zwei Standorte auf, die übrigen Flächen liegen zerstreut. Der Besitz ist mindestens über Feldwege, teilweise auch über ausgebaute Straßen wegemäßig erschlossen. Für den Besitz ergibt si... mehr »ch folgende Aufteilung nach Nutzungsarten: • Ackerland ca. 9,5663 ha • Grünland ca. 1,3672 ha • Wald, Gehölz ca. 3,7360 ha Am Standort bestehen anlehmig-sandige bis lehmig-sandige Böden mit einer mittleren Ackerzahl von 38 (Varianz 31 bis 48) und einer mittleren Grünlandzahl von 44. Über die Forstfläche mit ca. 3,8422 ha liegen keine forstlichen Daten vor. Der größte Anteil ist mit Nadelholz bestockt. Eine kleinere Teilfläche wurde vor zwei Jahren mit Kiefern aufgeforstet und ist mit einem Wildschutzzaun versehen. Im langjährigen Mittel ergibt sich ein durchschnittlicher Niederschlag von jährlich ca. 620 mm. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig an eine ortsansässige Agrargenossenschaft verpachtet. Der laufende Pachtvertrag endet am 30. September 2022. Der jährliche Pachtpreis beträgt derzeit 1.629,21 EUR. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum vereinbarten Pachtende. Käuferprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. des zum Leistungszeitpunkt gültigen gesetzlichen Umsatzsteuersatzes von derzeit 16 %. Anbieter-Objekt-ID: A-200827-13711

Objektbeschreibung: Das unbebaute Grundstück erstreckt sich nach Südwesten und stellt sich als eine vereinzelt mit Bäumen bewachsene Grünlandfläche dar. Der straßennahe Bereich mit ca. 1.000 m² ist der Lage nach dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen. Ausstattung: Eine mögliche Bebaubarkeit de... mehr »s Grundstücks ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Das Grundstück ist verpachtet und kann mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Jahresende gekündigt werden. Grundstücksgröße: ca. 9.981 m² Jahrespacht: ca. EUR 100,- offizieller Bodenrichtwert ca. EUR 6,-/m² Grundstücksfläche Käuferprovision: zzgl. 11,60 %-6.96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis) Lagebeschreibung: Kalbe (Milde) ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel mit ca. 7.600 Einwohnern. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 75 km. Der OT Jemmeritz, ehemals zur Ortschaft Kakerbeck gehörend, ist ein altmärkisches Straßendorf, ca. 9 km westlich von Kalbe (Milde) und ca. 7 km nordöstlich von Klötze gelegen. Östlich verläuft die B 71. Das Grundstück liegt auf der Südwestseite der Straße zwischen den Wohngrundstücken Jemmeritz Haus-Nr. 1 und Haus-Nr. 3. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 15.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindest