BAUGRUNDSTÜCK in Bochum, ca.900qm, bebaubar: 2EFH / 1DHH / 2MFH

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein selten großes Baugrundstück in Bochum-Langendreer, urban gelegen mit Zugang zur BAB 44 in 5min, 5min zum Volkspark sowie zum Umminger See. Und das OHNE Lärm der BAB! Sie wohnen in der Stadt, erreichen alles notwendige in wenigen Minuten zu Fuß und sind ebenfalls in wenigen Minuten im Grünen, ideal auch für Hundhalter. Sie können auf dem riesigen Grundstück auch zwei EFH oder DHH bauen. Interessant für Gewerbetreibende mit Gewerbe im eigenen Haus oder Investoren, die bauen und danach verkaufen oder vermieten möchten. Natürlich auch zur Eigennutzung für Großfamilien hochinteressant. Die möglichen Gewinnmargen eines solchen Projekts brauche ich Ihnen nicht vorrechnen. Wenn Sie alles richtig machen, holen Sie hier über Verkauf und Errichtung ca. 400k€ Gewinn raus vor Steuer. ANM.: - Erschließungskosten für DHH ca. 17k€ - Bauvoranfrage für DHH sowie 2 mal MFH 3-geschossig in 2016 mündlich positiv beschieden seitens Bauamt, leider nicht mehr weiter verfolgt durch ET. Vermittlungscourtage beträgt 4,76% incl. MwSt. Bitte melden Sie sich mit Ihrem richtigen Namen, TelNr und email-account zwecks Zusendung weiterer Informationen zum Grundstück. Hinzugefügt am: 2020-10-30