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Baugrundstück in ruhiger Lage Nordrhein-Westfalen
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Baugrundstück in ruhiger Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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38 500 € Kaufpreis 496 m2 Wohnfläche 78 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
496 m2
ID:
239611

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einladende Grundstück mit Weitblick liegt an einer wenig befahrenen Straße in Reichshof im ruhigen Ortsteil Wildberg. Umgeben von Wiesen und Wäldern, fühlen sich Naturliebhaber in dieser Region vom ersten Tag an wohl. In Wildberg leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur und die geforderte Erreichbarkeit der Moderne unter einen Hut bekommen können. Ob Sie eine Familie gründen, Ihren Ruhestand genießen oder nach der Arbeit einfach nur entspannen möchten - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage. Das vollerschlossene Grundstück liegt zentral in Wildberg und kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) bebaut werden. Direkt nebenan befindet sich der örtliche Friedhof, so dass Sie hier ein durchweg gepflegtes und friedliches Nachbargrundstück vorfinden. Durch das leichte Gefälle können Sie wahlweise mit einem Vollkeller - oder kostengünstig mit einem Teilkeller bauen. Ausstattung: Das Grundstück bietet Ihnen ca. 496 m² Fläche mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 24 bzw. 26 m. Das aktuelle Flurstück 85 mit 406 m² wird aktuell um ca. 90 m² aus dem Flurstück 86 erweitert. Die Vermessung ist bereits erfolgt, so dass in Kürze mit der Überarbeitung und Anpassung der Flurkarte zu rechnen ist. Die Kosten zu den v.g. Maßnahmen sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) bebaut werden. Im Dorf befinden mehrere Bauformen, überwiegend als Einfamilienhäuser. Ihrer Fantasie sind somit nur wenige Grenzen gesetzt. Wir empfehlen jedoch grundsätzlich die Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, um die Durchführbarkeit der von Ihnen geplanten Architektur sicher zu stellen. Kaufpreis pro m²: 77,62 € Lagebeschreibung: Wildberg ist eine von 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis. Der Ort liegt südöstlich der Wiehltalsperre nahe der Kreis- und Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen bzw. Rheinland-Pfalz, die nächstgelegenen Zentren sind Gummersbach (15 km nordwestlich), Köln (64 km westlich) und Siegen (25 km südöstlich). Wildbergerhütte ist der nächstgrößere Ort, nur ca. 1,6 km entfernt. Hier finden Sie neben Supermärkten und Ärzten eine Tankstelle sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf (Metzgerei, Bürobedarf, Getränkemarkt, Weinhandel). Auf halbem Wege, an der direkten Verbindung zwischen Wildberg und Wildbergerhütte, liegt zudem ein ALDI-Markt. Hier werden Sie also nicht nur mit Ruhe und Natur versorgt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine sehr gute Anbindung zur etwa 12 Minuten entfernten Autobahn BAB A4 Köln-Olpe. Über das Autobahnkreuz Olpe-Süd (nur eine Abfahrt weiter) erreichen Sie die BAB A45 in Richtung Frankfurt am Main bzw. Dortmund. Darüber hinaus finden Sie hier selbstverständlich Busverbindungen, u.a. nach Eckenhagen, Gummersbach, Bergneustadt sowie Waldbröl. Sonstiges: Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Die Vermietung erfolgt für Mieter PROVISIONSFREI !!! Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: FALC-FRB-17167 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de