Baugrundstück mit Garten, Felsenkeller und angrenzender Grünfläche, ca. 4.646 m² in Dorflage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt am Ortsrand, südlich der Hausnr. 20 angrenzend befinden sich landwirtschaftliche Flächen. Es ist nur 1 Haus in der Nachbarschaft und eine Gaststätte gegenüber. Die Lage ist auch für Familien geeignet, da alle erforderlichen Schulen (Kindergarten - Gymnasium), Einkauf, Ärzte bis nach Kulmbach vorhanden sind. Das Grundstück befindet sich in innerdörflicher Lage von Horbach, an einer wenig befahrenen Dorfstraße. Von diesem sind ca.825 m² als Baugrundstück für Bebauung im ländlichen Stil genehmigungsfähig. Der ländliche Dorfcharakter soll gemäß Vorgabe des Landratsamtes Kulmbach erhalten bleiben. Direkt an der Straße befindet sich ein historischer Felsenkeller eines ehemaligen Gebäudes, der teilweise noch als Lagerraum genutzt wird. Für die Platzierung eines neuen Gebäudes bleibt aber auf immerhin ca.900 m² recht viel Platz. Die Oberfläche des stehengebliebenen Felsenkellers kann gestaltet und genutzt werden. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer Gartenfläche: ca. 3646 m² Lagebeschreibung: Horbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Markt Grafengehaig im Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Landschaft ist sehr schön, ruhig, hügelig mit einigen Bäumen, weit und breit viel Natur. Der nächst größere Ort Helmbrechts mit ca. 8400 Einwohnern liegt in ca. 8 km Entfernung. Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt gut 15 Kilometer südwestlich von Hof und ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Grafengehaig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast. Grafengehaig liegt am Westhang des Steinbruchberges im Naturpark Frankenwald, umgeben von tiefen Tälern auf einer Höhe von 568 bis ca. 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die Täler entsprechen den asymmetrischen Talformen des Südwestfrankenwaldes, das heißt, die Südhänge sind flacher als die Nordhänge, eine Folge geomorphologischer Vorgänge seit der letzten Eiszeit. Reste von Terrassenbildung werden im Bereich des Steinachtales vermutet. Sonstiges: Anlage Lageplan mit Einteilung lt. Gemeindeauskunft Landwirtschaftliche Fläche: 3431m² Bebaubare Fläche: 825m² Weg: 331m² (zugewachsen) Gehölz: 55m² Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Anbieter-Objekt-ID: JN326375 Hinzugefügt am: 2020-10-10