Baugrundstück mit großem Carport in attraktiver Randlage Nähe Hachenburg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: AufAuf dem Grundstück wurde entlang der Nordseite ein geräumiges Carport mit einer Abmessung von 9,50 x 3,80 x 2,20 Meter errichtet. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Unterm Münnigstücksweg". Die bauliche Nutzung, Bauweise und Baukörpergestaltung weist Folgendes aus. Es handelt sich hier um ein allgemeines Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist nur mit Einzelhäusern mit max. 2 Wohneinheiten zulässig. Grundflächenanzahl (GRZ) 0,3; Geschossflächenanzahl (GFZ) 0,5; die First- und Traufhöhen sind bergseitig ausgehend vom fertigen Straßenniveau beschränkt. Die Firsthöhe ist auf 9,00 Meter festgelegt. Die Traufhöhe liegt bergseits bei 5,50 Meter. Die Dachneigung beträgt 22°- 45°; Breite im Mittelmaß 27,50 Meter; Tiefe im Mittelmaß 28,00 Meter; detaillierte Unterlagen können bei uns angefordert werden. Käuferprovision: 2.500,00 Fixprovison (inkl. MwSt) Lagebeschreibung: Das leicht ansteigende Baugrundstück befindet sich am Ortsrand in ruhiger Süd-Westlage der Gemeinde Roßbach. Die Anliegerstraße ist als 30er Zone ausgewiesen. Über den seitlich angrenzenden Wirtschaftsweg gelangen sie zu den großflächigen Wiesengrundstücken. Die ländlich gelegene Westerwaldgemeinde liegt geografisch zwischen Hachenburg (Verbandsgemeinde) und Dierdorf. In Roßbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post- und Bankfilialen stehen in den Nachbarstädten Dierdorf (8 km), Altenkirchen (12 km) und Hachenburg (11 km) zur Verfügung. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und die Autobahn A 3 Abfahrt Dernbach ist nur 12 Minuten entfernt. Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können senden sie uns bitte ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer und ihre Emailadresse. Wir empfehlen eine Ortsbesichtigung, bei der wir Sie gerne umfassend informieren. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 3201 Hinzugefügt am: 2020-10-16