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Baugrundstück zur Entwicklung in ruhiger Lage Bergen auf Rügen

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Baugrundstück zur Entwicklung in ruhiger Lage

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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960 000 € Kaufpreis 9 476 m2 Wohnfläche 102 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
9 476 m2
ID:
511815

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Grundstück handelt es sich um zwei Flurstücke, die direkt aneinander angrenzen. Das zu veräußernde Flurstück 164/4 (1.164 m²) ist lt. Auskunft der Gemeinde vom 24.11.2020 zum Wertermittlungsstichtag voll erschlossen. Das zu veräußernde Flurstück 164/5 (8.312 m²) ist laut Auskunft der Gemeinde teilerschlossen. Das Flurstück ist mit Gebäuden bebaut, die ehemals als Freizeitheim für Jugendliche genutzt wurden. Die Gebäude wurden in der Wertermittlung auf Abbruch bewertet. Die nördlich gelegene, Teilflächen von Flst. 164/5 ist mit einem Freizeitheim, einem Hallenbad und einer Tenne bebaut. Die Tenne wird noch vom Eigentümer rückgebaut. Die bebaute Teilfläche ist erschlossen. Die südlich gelegene Fläche ist nicht erschlossen. Je nach Entwicklungsplanung muss die innere Erschließung entsprechend angepasst werden. Laut Auskunft der Gemeinde Lonsee, soll und kann die nicht erschlossene Teilfläche über das direkt angrenzende Neubaugebiet erschlossen werden. Laut Bebauungsplan und laut Auskunft der Gemeinde Lonsee, sind die Flurstücke als Wohnbaugebiet ausgewiesen. Details zum Bebauungsplan sind bei der Gemeinde Lonsee einzuholen, da der Bebauungsplan ggf. noch angepasst (geändert) wird. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass das Flurstück-Nr. 164/4 nicht bebaut ist. Das Flurstück-Nr. 164/5 ist mit einem ehemals als Freizeitheim genutzten Gebäude, einer Schwimmhalle, einer Photovoltaik-Anlage sowie einer Tenne bebaut. Die baulichen Anlagen wurden im Jahr 1964 errichtet und im Rahmen der Kaufpreiskalkulation auf Abbruch bewertet. Die auf dem Flurstück vorhandene Bebauung kann abgerissen oder revitalisiert werden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Eine Bebauung des Grundstückes mit Einfamilienhäusern ist zum derzeitigen planungsrechtlichen Stand möglich. Eine Parzellierung der Flurstücke und das mögliche Maß der baulichen Nutzung muss im Vorfeld mit der Gemeinde Lonsee abgestimmt werden. Hinzugefügt am: 2021-02-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-03-12

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Ein Bauland der Möglichkeiten: Attraktives Bauträgergrundstück in begehrter Lage

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  • Wohnfläche: 1 000 m2
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Hinzugefügt am: 2021-10-11

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  • Wohnfläche: 600 m2
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Das Grundstück für Ihr Traumhaus in allerbester Ortsrandlage! Wollen Sie Ihr Eigenheim bauen? Wir haben das passende Grundstück für Sie. Im schönen Walzbachtal in sehr guter Wohnlage des Ortsteils Wössingen wartet diese grüne Oase auf Sie. Besonders geeignet für Familien, Paare oder Selbstständige m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-10-12