Baugrundstücke in der Nähe von Boizenburg: Bloomfeld! Naturnahes Wohnquartier

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Was braucht man für ein glückliches Leben? Ein großzügiges Grundstück für den Bau eines Hauses nach den eigenen Wünschen und Bedarfen, Lebensqualität durch naturnahes Wohnen auf dem Land in einer nachbarschaftlichen Gemeinde – all das und vieles mehr bietet das Bloomfeld in Zahrensdorf. Das eigene Grundstück: 25 Baugrundstücke entstehen auf dem Bloomfeld. Mit Grundstücksgrößen zwischen 700qm und 1200qm und der Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung, bieten die Grundstücke viel Potential für die Entwicklung des neuen Heims nach Ihren Wünschen. Community mit gleichen Werten: Auf dem Bloomfeld entsteht ein Quartier für ein naturnahes Leben in einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Das neue Quartier mit einem (lärm)schützenden Wall zur Straße, den beruhigten Spielstraßen und einem besonders hochwertigen Spielplatz, bietet alles für ein sorgenfreies Familienleben mit Kindern. Hier fühlt sich wohl wer die direkte Natur und die dörflichen Qualitäten schätzt, aber auch eine schnelle städtische Anbindung und Versorgung nicht missen möchte. Das Areal bietet eine flexible Bebauung der Grundstücksfläche und ermöglicht Einliegerwohnungen, so dass generationsübergreifendes Wohnen mit den Großeltern möglich wird. Sonne tanken: Damit alle Bewohner Bloomfelds gleichermaßen zahlreiche Sonnenstunden auf der Terrasse verbringen können, ist auf allen Grundstücken eine Süd- /Südwestausrichtung mindestens an einer Hausseite oder rückwärtig gegeben. Auch die Unterbringung der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Haus- bzw. Garagendach oder als Freianlage auf Grundstück ist ohne weiteres möglich. Ausstattung: Bebaubarkeit: - Zulässig sind freistehende Häuser mit maximal 2 Wohnungen. Die 2. Wohnung ist eine Einliegerwohnung und darf maximal 50% der Größe der größeren Wohnung haben. - Die GRZ beträgt 0,3. Die Grundfläche des Haupthauses darf maximal 30% der Grundstücksfläche überbauen. - Nebengelasse etc. zählen extra. Die Summe aus bebauter Fläche (Haupt- und Nebengelasse) darf die GRZ um 50% überschreiten. - Zulässig sind Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Dieses ist laut Bauordnung als sog. "1,5 Geschosser" zu verstehen. Traufhöhe ab Oberkante EG- Fußboden beträgt 4,00 Meter. Firsthöhe ab OK EG beträgt 9,00 Meter. - Gauben und Zwerchgiebel sind zulässig. Mit guter Planung lässt sich damit auch eine Stadtvilla realisieren. "Klassische" Häuser mit Satteldach passen ohne weiteres in diese Vorgaben. - Platzierung des Gebäudes innerhalb des Baufensters ohne Auflagen möglich Erschließung und Versorgung: - Eine Verpflichtung zum Anschluss an das Nahwärmenetz wird es nicht geben. Derzeitiger Stand der Planung ist, dass jedes Gebäude sich dezentral selbst versorgt. Es wird jedoch kein Gasanschluss anliegen, so dass die Verwendung einer eigenen Geothermie-Anlage oder einer Luft-Wärme-Pumpe erforderlich wird. - Es besteht Anschlusszwang an das Abwassernetz der Gemeinde (Vakuumdrucksystem ca. 10.000 Euro). - Alle Anschlusspunkte (Trinkwasser, Strom, Abwasser, Medien) liegen in auf dem Grundstück, ca. 1 Meter hinter der Grundstücksgrenze an. Die Anbindung des Gebäudes erfolgt dann im Zuge der Errichtung. (Klassische Anschlusskosten gemäß Gebührenordnung) Lagebeschreibung: Zahrensdorf, als Ortsteil der Gemeinde Neu Gülze, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge des ländlichen Lebens: reichlich Natur, Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Alles andere bietet das benachbarte Boizenburg. Nur 5 Minuten vom Bloomfeld entfernt findet man städtisches Leben in der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt Boizenburg. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Baumarkt: in nur wenigen Minuten Entfernung vom Bloomfeld ist alles zu finden was man benötigen könnte. Der Wochenmarkt in Boizenburg, mit frischen Lebensmitteln aus der Region, ist mittwochs und samstags geöffnet. Die Stadt bietet neben Apotheken eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Fachärzten zur medizinischen Versorgung – auch für Ihre vierbeinigen Freunde. Von Boizenburg kommt man mit dem Regionalexpress schnell und unkompliziert innerhalb von 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lüneburg oder Schwerin. Die Region bietet eine gut ausgebaute Pendlerinfrastruktur mit vielen Park & Ride Plätzen und ermöglicht somit einen unkomplizierten Wechsel zwischen dem Arbeiten in der Stadt und dem Leben auf dem Dorf. Sonstiges: Bitte senden sie uns bei Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse. Unvollständige Anfragen werden NICHT bearbeitet. Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Anbieter-Objekt-ID: 41020108-00840 Hinzugefügt am: 2020-10-10