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Bauhaus-Villa auf parkähnlichem Grundstück Bergen auf Rügen

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Bauhaus-Villa auf parkähnlichem Grundstück

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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785 000 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 3 887 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
202 m2
ID:
26805

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exklusive hochwertige Designer-Villa auf einem parkähnlichen Grundstück in der alten Herzogstadt Wolgast. Die moderne Architektur besticht durch ein lichtdurchfluteten Eingangsbereich als offene raumhohe Galerie mit einem Fensterelement über 2 Ebenen. Das offene Raumkonzept besticht durch seine ausgewogene Gestaltung. Im Haus befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer und 2 Duschbäder. Von der offenen Eingangshalle erreicht man durch eine 2-flüglige Glastür einen Flur, von welchem der Wohnbereich, das Büro und der private Elternbereich zugänglich wird. Dieser verfügt über ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und dem privaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, exklusivem Dusch-WC und Waschtisch. Das Bad ist mit Einbaustrahlern und großzügiger Spiegelfront ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich vom Flur als großzügig offener Wohn- und Essbereich und gibt aufgrund der großen bodentiefen Fensterelemente den Blick frei in die Natur. Der offen gestaltete Küchenbereich hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer und die große angrenzende überdachte Terrasse. Im besamten Erdgeschoss ist ein barrierefreies Wohnen gegeben. Über die großzügige Treppe in der offenen Galerie erreicht man 2 zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer im Obergeschoss der Villa. Weiterhin befindet sich ein hochwertiges Duschbad im Obergeschoss, Über die Galerie erreicht man die große Dachterrasse mit ca. 68 m² Fläche. Durch die umlaufende gemauerte Brüstung mit darauf befindlichem Handlauf in Edelstahl hat man ein ideales Sonnendeck. Der Bodenbelag wird in einem Kunstholzbelag ausgeführt. An eines der Schlafzimmer im Obergeschoss angrenzend befindet sich eine weitere Dachterrasse. Diese erhält ein Geländer aus Edelstahl mit Glaselementen mit einem freien Blick auf einen alten einmaligen Baumbestand. Der Bodenbelag wird ebenfalls in Kunstholz ausgeführt. Die Villa im Bauhausstil wird in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wird mit einem Edelputz und farblich abgesetzten Akzenten ausgeführt. Das Gebäude erhält 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen antrazit). Die Zuwegung, Terrassen und Stellplätze werden gemäß Lageplan ausgeführt. Das übrige Grundstück wird mit Mutterboden eingeebnet und mit Rasensaat versehen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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