Bauhausstil trifft Barockschloss ! Tolles Architektenhaus im Bauhausstil in Top-Lage !

Objektbeschreibung: Das Anlageobjekt besteht aus einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 209 m² besitzt eine Schaufensteranlage und einen sehr großzügigen Geschäftsraum, ein Büro und eine Herren- und Damen-... mehr »WC-Anlage. Der Leerstand aufgrund der Corona-Pandemie wurde zu einer Grundsanierung der Geschäftsfläche genutzt. Auf Wunsch kann der Verkäufer eine Neuverpachtung vornehmen. Die Wohnungen in den 3 Obergeschossen sind jeweils 90 m² groß und besitzen 3 ZKDB, Dachterrasse bzw. Balkon. Ausstattung: Das Erdgeschoss wurde nunmehr grundsaniert. Es wurde ein neuer Esstrich-Boden eingebaut, Wände neu verputzt und gestrichen, neue Elektro-Anlage installiert, u.a. Die Wohnungen mit jeweils 90 m² Wohnfläche besitzen eine große Dachterrasse (1. OG) bzw. Balkone (2. u. 3. OG). Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die letzte Modernisierung ist 2007 erfolgt. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 479 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Vermietbare Fläche: ca. 479 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt von Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Schill

Objektbeschreibung: Das perfekte Eigenheim für die große Familie - weitreichende Räume, mit einer Vielzahl an Fenstern machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die offene Raumgestaltung lädt im mehr als 45 qm großen Wohn- und Essbereich zur ungestörten Kommunikation ein. Im Dachgesc... mehr »hoss bieten 3 Schlafzimmer jede Menge Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet für jeden den idealen Lebensraum - schauen Sie doch im allkauf Musterhaus in Kaarst vorbei - dort können Sie Allkauf Haus live erleben. Ausstattung: Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind folgende Extras bereits enthalten: - iPad - Blower-Door-Test - Architektenleistung - Haustechnik - Innenausbaupakete - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Effizienz 55-Standard - 3-fach-Verglasung - Rollläden - Echtholztreppe Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad - 16 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr er

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in sehr guter u. zentraler Lage von Mönchengladbach, Ortsteil Holt. Bei dem Wohnhaus Aachener Str. 427 handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus über 3 Wohnebenen mit ca. 160 qm Wohnfläche, zwei Dachterrassen und einem kleinen Balkon im Dachgeschoss. Das w... mehr »urde 1976 in Massibauweise neu errichtet. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und zeitgemäß. Das Wohnhaus steht z.Z leer. Bei dem MFH Aachener Str. 429 handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Bj. 1921) mit Ladenlokal im EG. Dort befindet sich seit vielen Jahren eine Postagentur. Im 1. OG und im 2. OG befindet sich jeweils eine ca. 60 qm große 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im 2.OG steht seit einiger Zeit für anstehende Renovierungsarbeiten leer. Die Wohnung im 1. OG ist seit mehr als 20 Jahren an eine alleinstehende Person vermietet. Die bisherige mtl. KM betrug insges. 1025,00 Euro. Die Mieten sind seit mehr als 10 Jahren nicht erhöht worden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf der Gebäuderückseite (befahrbar durch einen Torbogen) liegt zuerst ein großer PKW-Abstellplatz für ca. 8-10 Fahrzeuge. Dieser wird derzeit kostenfrei durch die Postagentur genutzt. Dahinter liegt ein ca. 400 großer parkähnlicher Garten mitten in der Innenstadt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannten und Ihre Kinder spielen lassen. Diese Immobilien befinden sich zentrumsnah im beliebten Stadtteil Holt, gegenüber der Holter St. Michael Kirche. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäu

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 384,00 m² Baujahr 1975 Gäste-WC Einbauküche mehr »

2017 KOMPLETT SANIERT Einkaufen Freizeit Medizinische Versorgung Kindergärten Schulen Bushaltestelle 100 m entfernt. Alles gut erreichbar. Die durch uns angebotene Immobilie wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft. Im EG befindet sich ein eingerichtetes Café mit Theke. Massive Bauweise/ 4 Wohnebe... mehr »nen/ Geschossdecken und Treppenhaus in Beton/ 2 separate Hauseingänge/ 3 Balkone/ eine große Terrasse/ Garage und Kellerräume. -11 Zimmer (9 Schlafzimmern 3 Badezimmern und 2 Gäste WC) -2 separate Hauseingänge -Terrasse im EG -3 Balkone in den oberen Etagen -Granitplatten Fassade zur Frontseite -weiß verputzt auf der Rückseite des Hauses -Garage -Geschosstreppen in Beton -Decken in Beton -weiße Kunststofffenster ... mit -Isolierverglasungen ... und mit -Rollläden -2 getrennte Gas-Etagen-Heizungen -2 Tageslicht-Bäder in weiß mit Wanne/ Dusche und WC -1 Bad mit mit Dusche und WC -2 Gäste-WC -Waschraum/ Trockenraum Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich: !!! Keine Markler Anfragen bitte !!! Roermonderstrasse 37 41068 Mönchengladbach 0176 22734949

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 018-00053 Bungalow mit Garage in 41169 Mönchengladbach-Hardt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 350,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Wenn die Lage entscheidend ist! Diese interessante Immo... mehr »bilie wurde um 1965 am Rande des Naherholungsgebietes Hardter Wald auf einem ca. 869 m² (!) großen Grundstück in freistehender und unterkellerter Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Der linke Gebäudeteil hat einen separaten Eingang und eignet sich prima als Einliegerwohnung oder Büro (ca. 40 m² mit einem Zimmer, Kitchenette und Bad). Die Hauptwohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC. Hier beträgt die reine Wohnfläche ca. 90 m² (hinzu kommt noch der Wintergartenanbau von 1986 mit Beschattungsanlage und ca. 29 m² Fläche). Über den Keller sind beide Wohnungen miteinander verbunden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Ölzentralheizung (1992), Innenkamin, Unterflur-Schwimmhalle, Terrasse, Hundezwinger, Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt) Dieses vielseitige Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Vor einem Neubezug bieten sich Modernisierungen bzw. Sanierungen (feuchter Keller) an. Der Kaufpreis beträgt EUR 434.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie zur Terminabstimmung für eine Objektbesichtigung wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: Erstbezug Gesamtfläche: ca. 758 m² Grundstücksfläche: ca. 557 m² Vermietbare Fläche: ca. 758 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über ein... mehr »e Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2201-MFH01

Objektbeschreibung: Hier steht ein gut gepflegtes und äußerst charmantes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Mönchengladbach zum Verkauf. Gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 70 m² versprechen stets eine hervorragende Vermietbarkeit der insgesamt 4 Wohneinheiten. Über 3 Etagen er... mehr »streckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², die sich auf 10 Wohn- und Schlafzimmer und 4 Badezimmer verteilt. Das im Jahr 1910 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück und eignet sich bei einer attraktiven Mietrendite ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Seit April bzw. Mai 2020 sind bereits 2 Wohnungen zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.980 € vermietet, bei Vollvermietung können Sie rund 16.212 € erwirtschaften. Die ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Diese verfügt neben einer Küche über 3 Zimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer bietet dank Erlebnisdusche und elektrischer Fußbodenheizung besonderen Komfort. Ein Anbau von ca. 38 m² wurde im Jahr 1963 errichtet, dieser bietet ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine offene Küche mit Einbauküche. Ein Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, die außerdem über ein Duschbad verfügt und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.880 € einbringt. Weiterhin liegen auf dieser Etage rund 31 m², die sich auf 3

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Fläche 280,00 m² Baujahr 1954 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 208,45 m² Grundstücksfläche ca. 789,00 m² Baujahr 1900 teilweise unterkellert Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 335,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Fenster, Gäste-WC Dachterrasse Einbauküche Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 622,00 m² Baujahr 1935 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »