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Bauplatz für Geschoßwohnungsbau mitten in Leutenbach Bergen auf Rügen
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Bauplatz für Geschoßwohnungsbau mitten in Leutenbach

Bergen auf Rügen [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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669 000 € Kaufpreis 793 m2 Wohnfläche 844 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
793 m2
ID:
566551

Objektbeschreibung

Eine Rarität mitten in Leutenbach - der hier angebotene Bauplatz mit sehr viel Grünfläche im hinteren Teil bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Aktuell ist das Grundstück noch mit einer Werkstatt bebaut, welche für den Abriss bestimmt ist. Die Werkstatt ist seinerzeit zwischen 2 Wohnhäusern errichtet worden - in Grenzbebauung - und befindet sich ruhig gelegen in einer Zone mit Tempo 30km/h. Laut dem Bebauungsplan der Nellmersbacher Strasse - Östlicher Teil vom Februar 1994, handelt es sich hier um Besonderes Wohngebiet mit einer GRZ von 0,4. Die maximale Traufhöhe wird mit 6 Metern beschrieben und die maximale Firsthöhe mit 10 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung zwischen 35° und 45° ist auch durch B-Plan bestimmt. Die Bauweise wird als eine abweichende Bauweise bestimmt, im Sinne der offenen Bauweise, jedoch mit der Möglichkeit der Grenzbebauung. Die Anzahl der Vollgeschosse sind im Bebauungsplan nicht vorgeschrieben - aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung und auch der vorgegebenen maximalen First- und Traufhöhen, sollte eine 2,5-geschossige Bauweise mit Satteldach möglich sein. Eine Balkonausrichtung könnte einen süd-östlichen Charakter haben. Die zwei Flurstücke 3370 und 3369 haben zusammen eine Größe von 914m² und weisen ein Baufenster von ca. 300m² aus. Abzüglich der seitlichen Grenzabstände, könnte eine Fläche von ca. 250m² überbaut werden. Momentan befindet sich noch in den Grundbüchern ein Eintrag, dass das Sanierungsverfahren eingeleitet ist. Hier könnten die Abbruchkosten zu 100% und bis zu maximal 25.000,00 EUR gefördert werden. Das Sanierungsverfahren läuft bis zum 01.04.2022 - eventuell ist hier noch eine Verlängerung in Aussicht. Die Schlosserei ist aktuell befristet vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende 2021. Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte zur Verfügung. Hinzugefügt am: 2021-10-02 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-02-25 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-08-09 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-09-09 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-27 bei immonet.de