***BAUPROJEKTE*** VILLA ANA - HAUS

LUXUS VILLA ALEXIA: ELEGANTES HAUS MIT KLAREN LINIEN Die Villa Alexia überzeugt durch ein klares und elegantes Design, ist aber trotzdem individuell und unverwechselbar. Diese Luxus Villa bietet großzügige Wohnflächen (das meiste davon auf einer Ebene), eine einzigartige Architektur im minimalistisc... mehr »hen Stil und eine hochwertige Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m2 über 2 Ebenen bietet die Villa drei Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Gäste WC und eine Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet wird. Unter dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und mit Platz für einen optionalen Fahrstuhl und weitere Hobbyräume. Im Obergeschoß ist Platz für ein 4. Schlafzimmer mit Bad oder sogar für eine Einliegerwohnung. Mit ca. 225 m² Terrassen gibt die Villa viel Platz für einen langen Aufenthalt im Freien. Die Villa verfügt über Sauna sowie Dampfbad/Dusche sowie über eine angenehme Fußbodenheizung durch die Geothermie-Wärmepumpe. Die Strom- und Warmwassererzeugung erfolgt durch Fotovoltaik. Eine hochwertige Lüftungsanlage sorgt für permanent frische Luft in allen Räumen. Sicherheit und Komfort werden durch aktive und passive Hausabsicherung per Smart-Home gewährleistet, was durch modernste Technik via Handy-App von überall steuerbar ist. Außenmaße (LxB): 26,5 m x 6 m Ausbaustufe: Schlüsselfertig Bauweise: Massivhaus / Holz-Massivbauweise Energiestandard: KfW 40 Plus / Passivhaus Bauen Sie Ihre Villa mit Daniela Vallenilla, und w

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1894 und ist auch dank der Kernsanierung 2006 in einem sehr guten Zustand. Das Dach, die Dämmung und das Treppenhaus wurden erneuert. 2013 wurde die Fassade erneuert. Auf fünf Etagen bietet das Haus vier Wohnungen und... mehr »eine Gewerbeeinheit. Im Keller sind für die Wohnungen Abstellräume vorhanden. Ebenso gibt es eine Waschküche mit je einer Waschmaschine und einem Trockner pro Wohnung. Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt etwa 280 Quadratmeter und verteilt sich auf acht helle Zimmer. Es sind drei Wohnungen mit je ca. 48 Quadratmetern und eine mit rund 95 Quadratmetern vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine neue Treppe eingebaut und eine Wand raus genommen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist ein gut laufender Waschsalon mit monatlichen Bruttoeinnahmen zwischen ca. 3.000 und 3.500 Euro. Der Nettogewinn beläuft sich auf ca. 2.000 bis 2.500 Euro pro Monat. Der Waschsalon gehört dem aktuellen Eigentümer, der auch die größte Wohnung bewohnt. Alle Leitungen, Fenster und Böden im Haus sind neu gemacht worden. Auch alle Badezimmer wurden modernisiert. Jede Wohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen usw. Es gibt für jede Wohnung in der Waschküche einen Kaltwasserzähler, sowie einen Kaltwasserzähler in den Wohnungen. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder sind mit Wannen, Duschen und Handtuchwärmern versehen. Im dritten Obergeschoss gibt es sogar eine Whirlpoolwanne, Dolby Sur

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 123,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fertigparkett, Grani... mehr »tboden, Parkettboden Dach ausgebaut, Hobbyraum Kabelanschluss

Lage Das 764 m² große Grundstück mit Ost - West - Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt im Aachener Stadtteil Hörn - Melaten in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, dem Campus Melaten und zahlreichen Institutgebäuden der RWTH Aachen. Die Anbindungen an die Autobahn(en) und mit dem ÖPNV zur Stad... mehr »t Aachen sind optimal. Eine Grundschule und Kindergärten, eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Rückseitig (Westseite) grenzt das Grundstück an eine als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Parkanlage. Objektbeschreibung Das Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde 1978-79 auf der Grundlage der vorhandenen Baugenehmigung und der Wärmeschutzverordnung 1977 in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (~147 m²) und das Dachgeschoss (~88 m²). Weitere bereits ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss (~49 m²) und in der Dachspitze (~40 m²) ergeben eine Gesamtnutzfläche von ca. 324 m². Zurzeit wird das Haus zum Wohnen (EG und DG) und Arbeiten (DG und DS) genutzt. Aufteilung Von der großzügigen Eingangszone aus erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste - WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine Spindeltreppe mit d

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Würselener City und dem angrenzenden Ortsteil Schweilbach. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Das um 1970 fertig gestellte Haus w... mehr »urde im Jahr 1983 aufgestockt und das Dach ausgebaut. Gleichzeitig wurde am Ende des Innenhofs ein zusätzliches Gebäude errichtet. Hier befinden sich Büros und die dazugehörigen Sozialräume. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² verteilt sich auf fünf zeitgemäß zugeschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m², ca. 80 m² und ca. 100 m². Zu den Wohnungen gehören insgesamt 6 Balkone. Das Gebäude im Hof bietet eine Fläche von weiteren ca. 155 m². Hinzu kommen ca. 150 m² Nutzfläche, die sich über eine große Garage und ein Lager im Souterrain (ca. 95 m²) erstrecken. Im Erdgeschoss wurden drei Büros, ein Duschbad und ein WC eingerichtet. Das Obergeschoss dieses Gebäudes wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Es bietet den Charakter einer offen gestalteten Loftwohnung und misst ca. 80m² Hier befindet sich ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und die Möglichkeit, einen mittigen Küchenblock einzubauen. Die Garage ist mit zwei getrennten Rolltoren versehen Der Innenhof hält ca. 7 PKW Stellplätze bereit. Die Durchfahrt kann mit zwei elektrischen Rolltoren verschlossen werden. Die Durchfahrtshöhe der Einfahrt ist für Transporter und Wohnmobile geeignet. Die Ausstattung der Wohnunge

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Im sehr zentralen Stadtteil Aachen-Forst bieten wir Ihnen exklusiv 4 Wohnungen zum Kauf. Die Wohnungsgrößen liegen alle zwischen ca 83-85 qm und bieten die Grundlage für eine fortwährende Vermietbarkeit. Drei der angebotenen Wohnungen sind Maisonette Wo... mehr »hnungen mit je 2 Balkonen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch Ihre sehr zentrale Lage und eignen sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6265 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Der Aachener Stadtteil Forst liegt östlich der Innenstadt und ist vor allem bekannt als Standort für den Aachener Tierpark Euregiozoo. Aber es gibt in Forst noch mehr zu entdecken, z.B. die rund 800 Jahre alte Forster Linde an der Linterstraße, die es am Stammfuß auf stolze neuneinhalb Meter Umfang bringt. An der Forster Linde steht nicht nur das alte, um 1680 erbaute Schöffenhaus, sondern auch die katholische Pfarrkirche St. Katharina. Die heutige Kirche wurde 1788 fertiggestellt und zeigt sich im neuromanischen Stil. Südlich von Forst fließt der B

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Zimmer: 6, Terrasse, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Wohn- und Abstellanbau Gesamtfläche: ca. 832 m² Grundstücksfläche: ca. 832 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteigerun... mehr »g findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende I

Objektbeschreibung: Demnächst entsteht ein Ensemble bestehend aus vier modernen Stadthäusern auf einem Grundstück von ca. 2.230 m² unmittelbar am Aachener Stadtwald. Planerisch ist es gelungen, anspruchsvolle Architektur, modernen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen in Einklang zu bringen. Puri... mehr »stisch hochwertige Fassaden kommunizieren mit klaren Linien in der Gestaltung der Innenräume. Ein innovatives Raumprogramm bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. An lichtdurchflutete Räume schließen sich uneinsehbare Gärten und Terrassen an. Die attraktiven Wohneinheiten erschließen sich über eine private Zufahrt. Jedes Haus verfügt über eine private Tiefgarage mit zwei Stellplätzen je Einheit. Daten und Fakten: - 4 Einfamilienhäuser - solide Massivbauweise mit moderner zeitloser Architektur - alle Einheiten mit großen uneinsehbaren Terrassen und Gärten - exklusive Tiefgarage mit zwei Stellplätzen - KfW-Effizienzhaus, KFW 55 - ökologisch effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe - attraktive Badausstattung namhafter Hersteller - hochwertige Böden Ausstattung: Der zukünftige Bauherr hat zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale sowie die Grundrißgestaltung individuell festzulegen. Hiermit sind u.U. Mehr -/oder Minderpreise verbunden. Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf die Musterbaubeschreibung. Im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten wie Genehmigungs- und Anschlussgebühren. Hinzu kommen die Kosten für die erforderlichen Erd

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 besteht aus insgesamt vier Wohnungen sowie einer hochwertig sanierten Gewerbeeinheit. Diese kann sofort als Bar oder auch als Bistro betrieben werden. Die vier Wohneinheiten sind jeweils ca. 60 qm groß. Zwei dieser Wohneinheiten wurden 20... mehr »14 kernsaniert und sind frisch vermietet. Zu einer der kernsanierten Wohnungen gehört ein Balkon, der sich über die komplette Hauslänge erstreckt. Damit sind aktuell drei der vier Wohneinheiten vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 500 € monatlich. Die vierte Einheit wird aktuell saniert. Die Gewerbefläche von 140 qm ist inklusive Inventar im Kaufpreis enthalten. Einer sofortigen Betreibung steht nichts im Wege. Alternativ kann die Gewerbeeinheit zu einer Gebühr von mindestens 2.000 € im Monat verpachtet werden. Somit ist eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 48.000 € zu erzielen. Ausstattung: Der Zustand des hier angebotenen Mehrfamilienhauses inklusive der Gewerbefläche ist durch die kontinuierliche Sanierung tadellos. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und im Besitz einer Gas-Zentralheizung. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 159 m² Lagebeschreibung: Aachen-Mitte Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Aachener Innenstadt und innerhalb der alten Stadtmauer. Die belebte Einkaufsmeile mit den zahlreichen Geschäften, aber auch die wichtigsten Attraktionen wie Rathaus, Dom und Elisenbru

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung in 2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 360,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.420,00 m² Baujahr 1921 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenbod... mehr »en, Steinboden Abstellraum, Wasch-Trockenraum DVB-T, Kabelanschluss Wellness: Sauna Sicherheitstechnik: Kamera

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,78 m² Grundstücksfläche ca. 164,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 471,00 m² Baujahr 1913 mehr »