Bauträger und Eigennutzer aufgepasst! Grundstück in Regensburg in schöner Lage

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage in Regensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 16 Wohnungen und aus 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an eine Pizzeria, eine Versicherung und ein Tattoostudio. Der linke Bau wu... mehr »rde ca. 1920 erstellt, laufend saniert und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die zwei weiteren Häuser wurden ca. 1970 erstellt. Die Gebäude könnten abgerissen werden. Es besteht die Möglichkeit eines Neubaus. Es liegen Pläne zu einem Neubau eines Wohngebäudes ( ohne Gewerbeflächen ) mit 44 1-2 Zimmer-Wohnungen vor; insgesamt 44 Einheiten mit Tiefgarage ( 54 Duplexparker, insgesamt 55 Stellplätze und 2 Penthousewohnungen. Die Wohnungen und die Läden könnten in ca. 1 Jahr freigemacht werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort ! Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST Wohnfläche: ca. 1756 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Stadtlage in Regensburg, sehr nah zur Uni, FOS, verschiedenen Behörden und zu den entsprechenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Regensburg - Spitze an der Donau Regensburg beeindruckt auf vielen Ebenen. Die historisch und kulturell bedeutsame Stadt hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einem international begehrten Tourismusziel, sondern auch zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutsc

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage in Regensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 16 Wohnungen und aus 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an eine Pizzeria, eine Versicherung und ein Tattoostudio. Der linke Bau wurde ca. 1920 erstell... mehr »t, laufend saniert und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die zwei weiteren Häuser wurden ca. 1970 erstellt. Die Gebäude könnten abgerissen werden. Es besteht die Möglichkeit eines Neubaus. Es liegen Pläne zu einem Neubau eines Wohngebäudes ( ohne Gewerbeflächen ) mit 44 1-2 Zimmer-Wohnungen vor; insgesamt 44 Einheiten mit Tiefgarage ( 54 Duplexparker, insgesamt 55 Stellplätze und 2 Penthousewohnungen. Die Wohnungen und die Läden könnten in ca. 1 Jahr freigemacht werden.

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Der Bauplatz ist am Ende einer Stichstraße, unmittelbar am Waldrand gelegen. Der Ort ist über die B 16 innerhalb von 15 Minuten von Regensburg aus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im nahen Wenzenbach vorhanden. Der Bauplatz ist erschlossen und unterlieg... mehr »t keinem Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Bezüglich einer anderen Bebauung ist eine Absprache mit der Verwaltung erforderlich. Ausstattung: Lage: Gemeinde Wenzenbach Kaufpreis: EUR 1.000.000,- Grundstück: ca. 1819 m² Geschoss(e): EG + DG teilbar ab: nein Bebauungsplan: ja Erschließung: erschlossen wann bebaubar: sofort Bebauung: Einfamilienhaus kurzfristig bebaubar: ja Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Lagebeschreibung: Gemeinde Wenzenbach Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 20_BP 6413

Objektbeschreibung: Der Bauplatz ist am Ende einer Stichstraße, unmittelbar am Waldrand gelegen. Der Ort ist über die B 16 innerhalb von 15 Minuten von Regensburg aus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im nahen Wenzenbach vorhanden. Der Bauplatz ist erschlossen und unterlieg... mehr »t keinem Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Bezüglich einer anderen Bebauung ist eine Absprache mit der Verwaltung erforderlich. Ausstattung: Lage: Gemeinde Wenzenbach Kaufpreis: EUR 1.000.000,- Grundstück: ca. 1819 m² Geschoss(e): EG + DG teilbar ab: nein Bebauungsplan: ja Erschließung: erschlossen wann bebaubar: sofort Bebauung: Einfamilienhaus kurzfristig bebaubar: ja Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Lagebeschreibung: Gemeinde Wenzenbach Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 16_BP 6413

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Der Bauplatz ist am Ende einer Stichstraße, unmittelbar am Waldrand gelegen. Der Ort ist über die B 16 innerhalb von 15 Minuten von Regensburg aus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im nahen Wenzenbach vorhanden. Der Bauplatz ist erschlossen und unterlieg... mehr »t keinem Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Bezüglich einer anderen Bebauung ist eine Absprache mit der Verwaltung erforderlich. Ausstattung: Lage: Gemeinde Wenzenbach Kaufpreis: EUR 1.000.000,- Grundstück: ca. 1819 m² Geschoss(e): EG + DG teilbar ab: nein Bebauungsplan: ja Erschließung: erschlossen wann bebaubar: sofort Bebauung: Einfamilienhaus kurzfristig bebaubar: ja Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Lagebeschreibung: Gemeinde Wenzenbach Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 21_BP 6413

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Hallo! Wir sind eine junge Familie aus Ungarn (ein Herzchirurg und eine Autorin) und wir würden gerne einen Grundstück in Bad Abbach oder (südlich von Regensburg/Kreis) kaufen. Wir sind freundlich und nett, aber momentan ein bisschen traurig, weil wir unser Traumhaus ohne Grundstück nicht bauen könn... mehr »en. Liebe Grüsse

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück ist eines der größten Grundstücke in einem noch zu entwickelnden Baugebiet in Regensburg-Schwabelweis. Es besteht seitens der Stadt Regensburg seit mehreren Jahren das Bestreben, dieses Gebiet im Ganzen zu entwickeln und zu bebauen. Der aktuelle Beb... mehr »auungsplan (bereits in den 80-er Jahren erstellt) umschließt eine Vielzahl von Grundstücken, die gemeinsam als neues Stadtquartier mit Spielplatz, Grünanlagen und unterschiedlichen Wohntypen (Häuser und Wohnungen) entstehen sollen. Das dafür erforderliche Umlegungsverfahren mit Einbindung der jeweiligen Grundstückseigentümer ist bereits in der Umsetzung. Die Stadt Regensburg erhofft sich einen mittelfristigen Abschluss des Verfahrens und Umsetzung des Bebauungsplanes. Aktuell wird das Grundstück als Rohbauland angeboten und soll aus privatem Eigentum heraus veräußert werden. Der aufgerufene Kaufpreis von EUR 300,-- pro qm trägt dem geschilderten Sachverhalt Rechnung. Der Bodenrichtwert für baureifes Land in dieser Lage beträgt laut Gutachterausschuss aktuell zwischen EUR 630,-- und EUR 650,-- pro qm. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.20