Bauträger und Investoren aufgepasst! Großzügiges Anwesen mit viel Potential!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Gebäude in der Gemeinde Gutenzell-Hürbel, welches ca. um das Jahr 1900 neben dem Schloß in Hürbel erbaut wurde. In den Anfangsjahren wurde dieses bis ca. 1945 als Kinderheim genutzt. Aktuell ist der überwiegende Teil des Gebäudes nicht bewohnbar, da bis auf einen kleinen Teil keine abgeschlossenen Wohneinheiten vorhanden sind und jegliche Installationen fehlen. Auf 3 Vollgeschossen (EG, 1. OG und 2. OG), sowie einem Dachgeschoss würden sich ca. 1000 m² Wohnfläche generieren lassen. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller und Dachspitz vorhanden. Dem jetzigen Eigentümer lag bereits eine Baugenehmigung vor, in welcher 12 Wohneinheiten genehmigt wurden (die Baupläne zu dieser Baugenehmigung liegen dem Exposé bei). In diesem Zuge wurde ca. 1995 im EG eine "Muster" 3-Zimmer Wohnung eingebaut, die aktuell vermietet ist. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen Schwedenofen. Da diese Wohnung vermietet ist, können aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder gezeigt werden. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude (Ensembleschutz) befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und bildet zusammen mit dem Schloss einen tollen Innenhof. Die ursprüngliche Planung sah eine Aufteilung in 12 Wohneinheiten vor. Der Einbau eines neuen Treppenhauses sowie eines Aufzugs waren geplant. Ein weiteres Ziel war es, eine einheitliche Gestaltung des Freibereiches zwischen Schloß und Kinderheim zu erlangen. In den letzten Jahren wurden Reparaturen am Dach durchgeführt und teilweise neue Fenster eingebaut. Es besteht die Möglichkeit an die bisherige Planung anzuknüpfen oder seine eigenen Vorstellungen zu realisieren. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können. Auf jeden Fall wartet das Anwesen nach seiner umfassenden Sanierung auf eine neue Bestimmung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Ausstattung: Sonstige Angaben / Technische Ausstattung: Öl-Zentralheizung für die ausgebaute "Muster"-Wohnung (ca. 1995) Teilweise Kunststoff-Fenster (2-fach isolierverglast) Raumhöhen über 3 Meter Wandstärken von bis zu 50 cm Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Lagebeschreibung: Die rund 1.850 Einwohner zählende Gemeinde Gutenzell-Hürbel liegt im östlichen Teil des Landkreises Biberach nahe der Grenze zu Bayern. Das ländlich geprägte Gutenzell-Hürbel hat den Charakter einer typischen Wohngemeinde. Es sind zwar einige Handwerksbetriebe im Ort, jedoch pendelt die überwiegende Zahl der Arbeitnehmer in die großen Betriebe der umliegenden Städte und Gemeinden. Biberach, Laupheim und Ochsenhausen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Egal ob Wandern, Nordic Walking oder Rad fahren - Die sanfte Hügellandschaft mit oftmals naturbelassenen Flecken lädt die Besucher zum Verweilen und Entdecken ein. Ein aktives Vereinsleben trägt ebenfalls zur kulturellen Vielfalt bei. Die Geschichte der Gemeinde Gutenzell-Hürbel ist geprägt vom Barock. Sowohl die ehemalige Klosterkirche in Gutenzell mit der weithin bekannten Krippe als auch das Schloss in Hürbel stammen aus dieser Zeit bzw. wurden seinerzeit umgebaut. Die Gemeinde ist eine Perle an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Das hervorragende kulinarische Angebot rundet einen gemütlichen Aufenthalt in Gutenzell-Hürbel ab. Sowohl in Gutenzell als auch in Hürbel steht je ein Kindergarten zur Verfügung. Beide Kindergärten sind in kirchlicher Trägerschaft. Desweiteren gibt es in der Gemeinde Gutenzell-Hürbel eine Grundschule. Darüber hinaus bietet die Grundschule Gutenzell-Hürbel ein umfangreiches Betreuungsangebot an. Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Anbieter-Objekt-ID: 15026 Hinzugefügt am: 2020-10-10