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bauträgerfreies B-Plan Grundstück am Stadtrand Bitterfeld - Wolfen, ruhige Lage Sachsen-Anhalt

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bauträgerfreies B-Plan Grundstück am Stadtrand Bitterfeld - Wolfen, ruhige Lage

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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73 150 € Kaufpreis 770 m2 Wohnfläche 95 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
770 m2
ID:
399933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um das Grundstück Nr. 27 auf dem Lageplan. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage und den Möglichkeiten, die dieses Baugebiet ausmacht. Hier wird Ihnen ein echter Mehrwert geboten. Es handelt sich um ein B-Plan Baugebiet, durch welches Sie sich das lästige und langwierige Baugenehmigungsverfahren ersparen. Nicht nur das das Wohngebiet an das Fernwärmenetz angeschlossen ist, nein auch die Glasfaserkabel für zukunftsfähiges Internet gehen bis in das Haus hinein. Und um einen Ausgleich für den routinierten Tagesablauf zu finden, heißt Sie das Woliday mit seinem 20m Becken, der Wasserrutsche, dem Solebecken sowie der hervorragenden Außenanlage zum Knüpfen von "sozialen Kontakten" in nur 400m Entfernung herzlich Willkommen. Die Besonderheit des Wohngebietes ist die sehr gute Lage mit einer Vielzahl von medizinischen, öffentlichen und kulturellen Einrichtungen im näheren Umfeld. Diese und die gute Verkehrsanbindung tragen dazu bei, dass sich alle Generationen hier zu Hause fühlen. Nicht umsonst hat der Ortsteil Wolfen mit 16.819 Menschen (Stand 07.09.2016) die meisten Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld! Die Lage der Baugrundstücke ist ideal für alle Altersklassen. Kindergarten, Grundschule & Gymnasium befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und eine Apotheke. Die gastronomische Versorgung ist selbstverständlich auch gewährleistet. Auch wenn sich das Baugrundstück in einer sehr ruhigen Lage von Wolfen befindet, ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gerne können Sie auch telefonisch mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren, um sich ein Bild von der gesamten Anlage und ihren vielen Vorteilen zu verschaffen. Ausstattung: Allgemeines Wohngebiet WA 1 (Grundstücke 1-7 und 19-27) - Geschossflächenzahl 1,2 - Grundflächenzahl 0,4, d.h. maximal dürfen 40% vom Grundstück überbaut werden - 1-2 zulässige Vollgeschosse - maximale Firsthöhe 95,0 m üNHN Eckpunkte zum Wohngebiet "Krondorfer Wiesen": 27 Baugrundstücke 18 Reihenhäuser mindestens 6 Mehrfamilienhäuser mit ca. 150 Wohneinheiten Die verkehrstechnische Erschließungsplanung ist vollständig abgeschlossen, das heißt es kommen keine versteckten Kosten auf Sie zu. Die Einbindung der noch zu bauenden Erschließungsstraße in das öffentliche Verkehrsnetz ist über den neu entstehenden Knotenpunkt im Bereich Krondorfer Straße / Reudener Straße geplant. Auch die Erschließungsplanung ist vollständig abgeschossen und mit den Medienträgern endverhandelt. Folgende Medien sind vertraglich vereinbart: •Trinkwasser •Abwasser •Strom/Telefon/Datenkabel •Erdgas •(Fern-)wärme durch vorhandenes BHKW Käuferprovision: entfällt inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Bebauungsgebiet „Wohngebiet Krondorfer Wiesen“ befindet sich in der Stadt Wolfen im Landkreis Bitterfeld-Wolfen. Mit einer Gesamtfläche von 78.423 m² handelt es sich um das größte zusammenhängende Wohngebiet innerhalb des Stadtgebietes von Bitterfeld-Wolfen in den letzten 20 Jahren. Krondorf ist ein Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen und liegt am Rande der Wolfener Altstadt in der Nähe des Naherholungsgebietes Fuhneaue. - Ideale Lage für Jung und Alt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Turmpassage – hier sind neben einem Bäcker, einem Fleischer und einer Apotheke auch ein Bistro sowie ein Friseur zu finden. Weiter sind sowohl Fachärzte, als auch Pflegeangebote fußläufig erreichbar. Zudem entsteht in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelmarkt. - Schulen & Bildung Besonders gut geeignet ist das Wohngebiet für Familien, denn sowohl die Kindertagesstätte „Fuhnetal“, die Grundschule „Erich Weinert“ als auch das „Heinrich-Heine-Gymnasium“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Freizeit und Erholung Für Freizeitspaß sorgen u.a. das „Woliday Wolfen“ sowie die Sportangebote der umliegenden Vereine. Rund um Wolfen laden weitläufige Fuß- und Radwege zum Joggen, Wandern oder zu Radtouren ein. - Nachhaltigkeit Der Umweltschutz erhielt bei der Planung ein besonderes Augenmerk. So sollen z.B. für die Straßenbeleuchtung Leuchten mit integrierter Ladestation für Elektroautos zum Einsatz kommen. Zwei bereits bestehende Grünanlagen werden erhalten, aufgewertet und in das Wohnkonzept integriert. Dadurch entsteht eine parkähnliche Landschaft mit einem ganz besonderen grünen Charakter. Die Zufahrt zum Wohngebiet wird lediglich über eine neu entstehende verkehrsberuhigte Straße über den Kreuzungsbereich Krondorfer Straße / Reudener Straße gewährt, so dass auch kein nennenswerter Durchgangsverkehr vorhanden ist. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Bei der Finanzierung und Umsetzung Ihrer Wohnideen finden sie Unterstützung bei unseren zahlreichen Partnern wie z.B. ISM Bau GmbH Liersch Bauunternehmung Wolfen Grünewald Architekten Hypo Vereinsbank Rothkegel Baustoffe Deutsche Vermögensberatung Imagefilm des Landkreises Anhalt - Bitterfeld: https://www.youtube.com/watch?v=4J_uNKEFRWg Imagefilm Bitterfeld - Wolfen: https://www.youtube.com/watch?v=qSlrVCqtlrQ Anbieter-Objekt-ID: 5968 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-23