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Bayern, Kapitalanlage mit bester Rendite Donauwörth
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Bayern, Kapitalanlage mit bester Rendite

Donauwörth [. Bayern, . Landkreis Donau-Ries, . Landkreis Donau-Ries]

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5 300 000 € Kaufpreis 5 230 m2 Wohnfläche 1 014 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
5 230 m2
ID:
181121

Objektbeschreibung

Industriegebiet Riedlingen Das Industriegebiet Riedlingen gehört zur großen schwäbischen Kreisstadt Donauwörth. Ideale Lage zu Bundesstrassen, Eisenbahnknotenpunkt mit Fernverkehrsstrecken und ICE Halt. Ein Stadtbus-System versorgt das Umland. Überdurchschnittlicher industrieller und touristischer Aufschwung.Neben diversen Unternehmen ist hier Airbus Helicopters, die deutsche Zentrale des deutsch-französischen Hubschrauberherstellers mit ca. 5.700 Mitarbeitern angesiedelt, damit zweitgrößter Standort weltweit. In unmittelbarer Nachbarschaft hat sich hier ein attraktives Gewerbegebiet entwickelt, deutschlandweit bekannte Unternehmen haben hier ihre Filialen. Grosse Kreisstadt Donauwörth Neben den industriellen Ansiedlungen profitiert das gesamte Gebiet auch touristisch durch den Anschluß an das Radfernwegenetz und den Titel Fair Trade Stadt. Ansiedlung Der zum Verkauf stehende Teil des Gewerbegebietes umfaßt eine Fläche von 5230m² Er ist bebaut und voll vermietet. Die Bauweise ist massiv, im Mittelteil Sandwich.Erster Bauabschnitt 1986, zweiter Abschnitt 1998. vor ca. 3 Jahren wurde das Dach erneuert, ebenso die Heizungsanlage. EIn Energieausweis liegt z.Zt. nicht vor. Kein Investitions- oder Reparaturstau, alles in ausgezeichneter Verfassung. Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 2.252m², verteilt auf 4 gewerbliche Mieter. Es wird eine Nettomiete von ca. € 229.800.- p.a. erzielt. Besichtigungstermine Zu Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gern zur Verfügung. Anfragen bitte mit vollständiger Adresse. e-mail dieter.feise@ewe.net Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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