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Begehrte Hofstelle m. 2 WE in Alleinlage nahe Cloppenburg - weitere Flächen f. Tierhaltung vorhanden Lindern (Oldenburg)

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img. Begehrte Hofstelle m. 2 WE in Alleinlage nahe Cloppenburg - weitere Flächen f. Tierhaltung vorhanden Lindern (Oldenburg)

Begehrte Hofstelle m. 2 WE in Alleinlage nahe Cloppenburg - weitere Flächen f. Tierhaltung vorhanden

Lindern (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

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690 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 2 157 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
49471

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir eine solide, sehr gepflegte Hofstelle in begehrter Lage ( Alleinlage ) nördlich von Cloppenburg an. Die Hofstelle eignet sich hervorragend für Tierhaltung, da genügend weitere Flächen direkt am Haus vorhanden sind. Gern langfristig zur Pacht ggf. auf Teilflächen zum Kauf. Der Hof wird bis dato als Milchviehbetrieb genutzt und wird rein aus Altersgründen verkauft. Ob Milchviehaltung, Pferdehaltung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationshaus, Vermietung und v.m. ist hier möglich. Der laufende Betrieb mit allem Inventar, Maschinen, Tieren ect.. kann zusätzlich mit erworben werden. Preis auf Anfrage. Für Pferdenliebhaber sei erwähnt, dass die ruhige Lage des Objektes ein Traum aller Pferdefreunde ist. Das Wohnhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut. Über die Jahre hinweg wurden das Haus, sowie auch die Stallungen sehr pfleglich behandelt und es fanden stetig notwendige Erneuerungen statt. Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten getrennt. Es gibt eine Erd- und Obergeschosswohnung. Die Obergeschosswohnung ist schön gerade geschnitten, Schrägen oder Ähnliches gibt es nicht. Weiter verfügt diese Wohnung über eine große Dachterrasse. Eine Vermietung bietet sich gut an, zumal die Geräuschkulisse zwischen EG und OG durch eine Betondecke stark gedämmt ist. Die genaue Aufteilung der Wohnungen finden Sie unter Ausstattung. Im Jahr 2013 bekam das Haus eine neue Heizung mit neuwertiger Wärmepumpe (Erdwärme) und Wasserspeicher. In der Erdgeschosswohnung gibt es zudem noch einen wasserführenden Kaminofen und eine Fußbodenerwärmung. Die Fenster sind Isoverlgast. Die Kläranlage für das Abwasser befindet sich auf dem neuesten Stand. Weiter befinden sich folgende Nebengebäude auf dem Hof: 1 Boxenlaufstall Bj. 1980 1 Halle Bj.1980 mit Anbau Bj.1993 1 Strohstall für Trockensteher und Sonstige 1 Maschinenunterstand 1 Garage mit Werkstatt Komplett befestigte Hofstelle mit z.T. befestigten Siloplätzen Eine 33 kWp PV-Anlage aus 2009 ist hier im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch gern mitgekauft werden. Sie befindet sich auf dem Dach des Boxenlaufstalles. Die monatliche Vergütung beträgt ca. 750,00 EUR netto. Kaufpreis auf Anfrage. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Kontakt gern per Mail oder Telefon unter: 04208-919495 Ansprechpartner: Annegret Valdix Ausstattung: Erdgeschoss Eingangsdiele Küche m. Einbauküche neben Küche 1 Vorratsraum Wohn- / Essbereich mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse weiterer Flurbereich zu dem Bad und 2 Schlafräumen G-WC HWR Heizungsraum Büro Raum Elektrik + Wasserspeicher Die beiden 4 letzen Räume verfügen zusätzlich über einen sep. Außeneingang. Obergeschoss Flurbereich Küche m. Einbauküche und Ausgang zur Dachterrasse Vorratsraum von der Küche aus begehbar Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse kleiner Flurbereich zu den 2 Schlafräume und dem Bad G - WC Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 19000 m² Lagebeschreibung: Dieser schöne Hof liegt in sehr ruhiger Lage im Außenbereich der Gemeinde Lindern. Die Gemeinde Lindern ist lediglich nur ca. 3 km vom Objekt entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs ( Einkauf, Arzt ...) gibt es alles in unmittelbar Nähe. Lindern ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Sie liegt an der Grenze zum Emsland. Zudem gehört Lindern zum Erholungsgebiet Hasetal. Landschaftlich ist Lindern eine noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beansprucht fast 80 % des Gemeindegebietes. Wald- und Gewässerflächen bedecken ca. 10 % der Fläche, nahezu 7 % des Gemeindegebietes sind für Bau- und Verkehrsflächen in Anspruch genommen. Neben Kindergarten, Grund- und Oberschule stehen die Kreismusikschule sowie die Linderner Bücherei zur Verfügung. Gymnasium oder berufsbildende Schulen können in ca. 15 km entfernten Ort Löningen besucht werden. Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDWAERME Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 35.5 kWh(m²*a) Gültig bis: 08.08.2026 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 328517 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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