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Behaglich, komfortabel und saniert: Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage für eine bis zwei Familien Nordrhein-Westfalen

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img. Behaglich, komfortabel und saniert: Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage für eine bis zwei Familien Nordrhein-Westfalen

Behaglich, komfortabel und saniert: Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage für eine bis zwei Familien

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 2 752 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
397489

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1807019?accessKey=5e0c +++ Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Gerderath. Das ca. 145 m² große Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und besitzt mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern sehr viel Platz für große Familien. Da die beiden Wohneinheiten über einen Hausflur separat betreten werden können, bietet sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus an. Zudem können Sie eine oder beide Wohnungen vermieten, wodurch sich eine Nutzung als Kapitalanlage ebenfalls anbietet. Die gepflegt und stetig modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1981 wurde 2010 komplett saniert und überzeugt durch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und der Küche, zudem sind sämtliche isolierverglaste Fenster 2015 erneuert und mit z.T. elektrischen Jalousien versehen. Da auch die Türen und Heizkörper 2019 ersetzt wurden, können Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen gleich einziehen. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besitzt 3 Zimmer, eine Küche und ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, deren neuwertige Überdachung für wetterunabhängiges Vergnügen sorgt. Ein schöner Garten mit Gartenhaus und kleinem Schuppen lädt zu entspannenden Stunden mit der ganzen Familien ein. Über eine Treppe im Eingangsbereich wird die Wohnung im Obergeschoss betreten. Hier befinden sich ebenfalls 3 gemütliche Zimmer. Wie bereits im Erdgeschoss bietet das tageslichthelle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ausreichend Platz. Einer der Räume dient bisher als begehbarer Kleiderschrank, kann aber in eine Küche verwandelt werden. Abgerundet wird dieses gemütliche Fertighaus durch einen Keller von rund 65 m², einer Garage und 6 Freiplätzen. Objektnr: 1023274 Ausstattung: + Sanierter und gepflegter Zustand + 2 Badezimmer + Terrasse ca. 20 m² + Keller ca. 65 m² + Garten + Gartenhaus + Eine Garage + 6 Freiplätze + Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche + Fertighaus + Kamin + Teilweise elektr. Jalousien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 2.751,72 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 584,17 m² Lagebeschreibung: Die schöne Doppelhaushälfte liegt in Gerderath, einem Stadtteil von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie mitten im Rheinland und nur wenige Kilometer von der holländischen Grenze entfernt. Sie profitieren von einer idyllischen Lage mitten im Grünen. Das kleine atmosphärische Örtchen Gerderath ist von Feldern umgeben, die zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen einladen. Für die Grundversorgung finden Sie in Gerderath einen Supermarkt in ca. 600 m Entfernung und einen Bäcker in nur ca. 400 m. Hier ist auch eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Über die ca. 320 m entfernte Bushaltestelle sind Sie gut an die umliegenden Stadtteile und Erkelenz selbst angeschlossen. In Erkelenz liegt auch der Bahnhof der Stadt, der an der Zugstrecke von Aachen nach Mönchengladbach liegt und Sie somit gut an den Schienenverkehr anbindet. Vom Bahnhof aus verkehren außerdem Regional- und Schnellbusse. Über die B222 und die L117 haben Sie mit dem Pkw schnell Anschluss nach Roermond. Auch die A46 ist nicht weit entfernt und verbindet Sie mit Erkelenz, Düsseldorf und Wuppertal. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl,Strom Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 8d23452300 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss!

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Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1764 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². ***Weitere Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage!*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Zweifamilienhaus auf 747 m² großem Grundstück in Rheine-Königsesch

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 59192 Bergkamen, Glückaufstr.

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Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Raumaufteilung: Keller: Waschküche, Heizungsraum, Flur, Dusche/WC, Hobbyraum, Flur, Vorratsraum; Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gepflegte Wohnanlage in guter Lage !!

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  • Wohnfläche: 726 m2
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Objektbeschreibung: Gepflegte Wohnanlage in guter Lage ! Wohnfläche gesamt ca. 1033 qm mit folgender Aufteilung: Ladenlokal 200 qm incl. Sanitäre Anlagen. Haus links und mitte durchlaufend ( Umnutzung möglich) Haus links. DG : Wohnung 5 ZKB ca. 120qm ca. 800,- EURO(kalt) OG: Wohnung 3 ZKB ca. 100 qm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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"Selbstbezug oder Kapitalanlage!"

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Objektbeschreibung: Setzen auch Sie jetzt den ersten Schritt in Ihre Zukunft. In zentraler Lage von Aldenhoven haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Hier wartet ein Wohn- und Geschäftshaus auf neue Eigentümer mit kreativen Ideen. Die Gewerb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Großfamilien / Handwerker / Liebhaber / Gewerbetreibende ... Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit zahlreichen Optionen in Heinsberg zu verkaufen !!!.

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  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Käufercourtagefrei aus Zwangsversteigerung.

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 199 700 €
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Objektbeschreibung: In einer ansprechenden Wohnsiedlung wurde auf einem 402 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Laut Bauakte wurde das Wohnhaus ab dem Jahr 2008 umgebaut und durch den Abriss des im rückwärtigen Grundstücksber... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen, Hardenbergstr.

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  • Wohnfläche: 79 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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270 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus in 52499 Baesweiler, Schönstattstr.

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  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 93 000 €
  • Preis/m²: 921 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1946, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 101m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, Keller/teilunterkellert, Aufstockung des Dachgeschosses ca. 1963, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 248 m² Grundstücksfläche: ca. 248 m² Sonstiges: B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30