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Behindertengerechte Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Rhauderfehn

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Behindertengerechte Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Rhauderfehn [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

254 500 € Kaufpreis 101 m2 Wohnfläche 2 520 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
101 m2
ID:
103954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Abstellraum und Pkw-Stellplatz direkt am Haus Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langholter Meeres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde. Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse. Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und einen zugeordneten Stellplatz. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über einen behindertengerechten und überdachten Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich zu dieser hier präsentierten Wohnung kann eine weitere Eigentumswohnung im Erdgeschoss erworben werden. Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro. Ausstattung: Detailinformationen zur Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Außenwände: Kalksandstein (gemäß Statik und Wärmeschutznachweis) und Verblendschale mit Vormauerziegel (gemäß Architektenangabe) und Kerndämmung (gemäß Wärmeschutznachweis) Fenster: Kunststofffenster außen farbig (gemäß Architektenplanung) / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung Elektrisch betriebene Rollläden in Schlaf- und Gästezimmern (sofern konstruktiv möglich) Hauseingangstür (Erdgeschoss Gemeinschaftstreppenhaus): Wärmegedämmtes Kunststoff-Eingangstürelement mit Lichtausschnitt (Farbe gemäß Architketenplanung), Schließanlage, elektrischer Türöffner, Briefkastenanlage mit Klingel- und Gegensprechanlage Wohnungseingangstüren: Schallschutz- sowie Klimaklasse III mit Mehrfachverriegelung, Farbe weiß, mit Türspion, Stahlzargen im Farbton RAL 7016 Wohnungsinnentüren: Röhrenspan mit Holzzarge, Farbe weiß, Türgriffe in Alu-Natur Heizung: Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate), Verbrauchserfassung und Abrechnung mittels Zählereinrichtungen auf Mietbasis. Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüfter arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen Wärmetauschers). Sanitär: Sanitärobjekte in weiß (gemäß Architektenplanung), Duschen gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl Terrassenflächen: Betonplatten (Farbe grau), Abmessung 50 x 50 cm Loggien und Dachterrassen: Bambusdielenbelag TV-Versorgung: gemeinschaftliche SAT-Anlage Aufzugsanlagen: Plattformaufzüge Eine detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung ist Teil unserer Präsentationsbroschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen. Weitere Angaben: Stellplätze: 1 Verfügbar ab: bezugsfrei Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Mit aktuell ca. 2.940 Einwohnern erfreut sich Rhaudermoor aus verschiedensten Gründen immer größer werdender Beliebtheit. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung und nicht zuletzt das gute Miteinander haben viele alteingesessene Rhaudermoorer zum Bleiben veranlasst und viele Neubürger zu einem Zuzug bewogen. Viele interessante Informationen rund um Rhauderfehn finden Sie u.a. auf der Homepage der Gemeinde: www.rhauderfehn.de Raumaufteilung: Offener Wohn - Ess - Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad / WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Der Grundriss dieser Wohnung wurde behindertengerecht geplant. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 23.99 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Kaufpreis für diese Erdgeschoss-Neubauwohnung (Wohnung Nr. 3): 254.500,- Euro - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision - Anbieter-Objekt-ID: 20191004 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Zentrumsnah: hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse

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Objektbeschreibung: Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Terrasse, eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie einem externem Abstellrau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31