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Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling! Bad Aibling
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img. Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling! Bad Aibling

Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!

Bad Aibling [. Bayern, . Landkreis Rosenheim, . Landkreis Rosenheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

598 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 5 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
115 m2
ID:
65109

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhafte Aussichten und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in stadtnaher Lage Bad Aiblings zu bieten. Im 5. OG eines gepflegten und energetisch hervorragend sanierten Mehrparteienhaus befindet sich die mit ca. 115m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar groß gestaltet, ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben! Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie eine separate Speis! Das Tageslichtbad bietet Platz für Wanne und Dusche und lässt somit keine Wünsche offen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben, der Zustand der Bäder/Böden etc. ist weitest gehend original aus dem Baujahr (1972). Nach Durchführung der Renovierungsarbeiten werden Sie jedoch mit Sicherheit viel Freude mit dieser attraktiven Wohnimmobilie haben! Das Platzangebot wird durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage neben dem Hauseingang (gg. Aufpreis 25.000,-€) abgerundet. Ausstattung: * Dachterrassen-Wohnung mit Traumblick * 3-Zimmer * 5. Obergeschoss mit Lift (nicht barrierefrei) * ca. 115m² Wohnfläche (ca. 100m² innen, ca. 15m² Terrassenanteil) * Holz-Kaminofen * Einzelgarage (gg. Aufpreis) * Kellerabteil * energetisch saniertes Wohnhaus Energiekennwerte Baujahr: 1972 Befeuerung: Holz-Pellet-Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 63,5 kWh/(m²*a) Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfrei Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein. Sonstiges: Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift!) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bad Aibling. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellet Endenergiebedarf: 63,5 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.12.2012 Gültig bis: 13-12-2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 7043 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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