Immobilien in Berlin

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche, Speisekammer Böden: Dielenboden, Fertigparkett Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert Abstellraum, Gartenanteil Baujahr... mehr » 1902 Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Sehr geehrter Immobilienbesitzer, seit längerem bin ich auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie im südlichen Teil Berlins. Aufgrund mehrzähliger Rückschläge von Immobilienmakler und dauerhaftem warten um dann doch überboten zu werden, möchte ich mein Glück mit dieser Anzeige versuchen. Die Fin... mehr »anzierung habe ich soweit durch (hatte sie für einen anderen Deal der geplatzt ist). Daher kann es gerne schnell gehen, wenn sie die richtige Immobilie haben. Ich selbst bin Berliner und würde nach langem überlegen mir nun auch mein Traum vom Eigenheim erfüllen. Es muss nichts großes sein nur der Preis und die Qualität sollte Stimmen. Optimal für mich ist ab 40m² und 2 -3 Zimmer Preis bis 150 000€ Laage gern Süden berlin Mitte Friedrichshain Prenzelberg geht aber auch. Bitte kein Spandau. Gerne bin ich auhc für kleine Grundstücke wo man ein Tiny House drauf bauen kann. (Ebenfalls ein großer Traum) Ich freue mich von ihnen zu hören. Mit freundlichen Grüßen Tobi

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 35,00 m² Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 35,00 m² Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Baujahr 1910 mehr »

Wir verkaufen unsere schöne Erdgeschoss 2-Raum Wohnung mit Keller in Berlin Spandau (Heerstraße 375, 13593 Berlin) Sie hat knapp 58 m2 und kann zum Eigenbedarf genutzt werden (Keine Mieter ab 01.12. drin) Aus familiären Gründen mussten wir leider ausziehen und hoffen nun einen neuen Besitzer glückli... mehr »ch machen zu können. Die Wohnung hat 2 schöne und praktisch geschnittene Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche wurde Ende 2017 liebevoll selbst kreiert und besitzt viele E-Geräte. Diese sind wie folgt: Einbaukühlschrank, Einbau-Geschirrspüler mit Front, Elektroherd, hoher Backofen und Dunstabzugshaube. Die E-Geräte sind alle inklusive!!! Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Stellplatz, welcher sich direkt vor der Tür befindet (vom Wohnzimmer bzw. Balkon aus sichtbar) Dieser Stellplatz ist auch inklusive!!! Das Badezimmer ist komplett neu gefliest und besitzt einen wunderschönen Whirlpool zum entspannen. Das Hausgeld beträgt 251,00 Euro Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Auch diverse Lebensmittel-Discounter und Restaurants sind direkt vor der Tür und zu Fuß sehr gut erreichbar. Wir verkaufen unsere Immobilie ohne Provision und ohne Maklergebühr..!!!!! Besichtigungstermin: Sonntag, den 18.10.2020 um 16 Uhr in der Heerstraße 375 in 13593 Berlin Zusatz: Liebe Markler und Marklerinnen, Markler-Anfragen werden erstmal nicht beantwortet, außer Sie wollen die Wohnung "wirklich" kaufen..!!!

Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus im Stadtsanierungsgebiet von Neusalza-Spremberg (PLZ 02742) zu verkaufen. Es handelt sich bei der Immobilie um die 2 Giebelhäuser. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Lebensmitteleinzelhandel, der auf Wunsch durch den neuen Besitzer fortge... mehr »führt werden kann oder durch den derzeitigen Betreiber unter Umständen weitergeführt wird. Hinter einem der Giebelhäuser befindet sich ein kleiner Garten sowie ein Schuppenanbau mit neuer Dacheindeckung. Beim Haupthaus ist das Dach sanierungsbedürftig. Das Objekt verfügt über eine funktionsfähige Gasheizung(Stadtgas) und weiterhin in den als Wohnzimmer genutzten Räumen über 2 Kachelöfen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Interesse und Angebote per Mail an: siehe rechtliche Angaben

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 77,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Zustand: neuwertig Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr... mehr »2014 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objektbeschreibung: - Altbau ca. 1905 - Gasetagenheizung Ausstattung: - Loggia und Erker - Bad und 2 WCs - 1. Obergeschoss Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 65.354,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Die S-Bahn- und U-Bahn-Station „Panko... mehr »w“ ist zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es diverse Geschäfte sowie Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich die Volkshochschule Pankow, ein Krankenhaus, der Schlosspark mit dem Sommerbad Pankow sowie der Bürgerpark Pankow. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.049 €. Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-06-15 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ossietzky9:3

Objektbeschreibung: - diskrete Vermarktung, wir schicken Ihnen gerne auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu - sanierter Altbau - mit Kellerabteil Ausstattung: - altbautypische Deckenhöhe, Stuckelemente - Dielenboden - gefliestes Badezimmer Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: san... mehr »iert Kaufpreis pro m²: 5.999,00 € Käuferprovision: 6,96 % Gesamtfläche: ca. 31,67 m² Lagebeschreibung: - im beliebten Stralauer Kiez - nahe Spree - optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur - zahlreiche Clubs und Kulturstätten in der näheren Umgebung Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl.16 % USt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 95.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gült

Zum Verkauf steht ein 380qm großes Grundstück, in Berlin Karow (Pankow). Sie können hier nach eigenem Wunsch, ihr Eigenheim errichten. *kein Makler *Bauträgerfrei *Provisionsfrei *Vermessen *straßenseitig erschlossen *straßenseitig zugänglich *vom Eigentümer direkt * freistehendes Haus möglich *kein... mehr » Hammergrundstück *kein hinterliegendes Grundstück *keine Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte Bebauung möglich nach §34 Abmaße: ca. 17,50x22m GRZ 0,2 - entspricht 76qm bebaubare Grundfläche zzgl. 9m grenzbebaute Garage GFZ 0,4 - zwei Vollgeschosse Keller möglich - laut vorliegendem Bodengutachten maximale Firsthöhe wie Nachbarschaftsbebauung (zirka 10,50m) Bauflucht wie Nachbarschaftsbebauung (entspricht 5m Abstand zur Straße) Eigene Einfahrt, von asphaltierter Straße aus Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kita, Schule, Ärzte, Bäcker, Supermarkt befinden sich in direkter Umgebung. Bushaltestelle (150er und Nachtbus) 150m entfernt S-Bahnhof Karow 1,3 km entfernt ########################### Das Grundstück wird Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft. Teil-Barzahlung möglich/ gewünscht! Bitte sehen Sie sich das Grundstück Vor Kontaktaufnahme selbstständig an. Das Grundstück kann von der Straße 42 (Nr. 2) eingesehen werden. (siehe Pfeil auf der Zeichnung) ########################### Bei Kontaktaufnahme teilen Sie mir bitte Ihren Namen und Telefonnummer mit. Ich melde mich bei Ihnen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Preisanpassung, beim eintreffen höherer Gebote, möglich is

Die schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, zwei Balkone und eine große Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz, der für 9.000 € separat erworben werden kann. Die Wohnung ist mit Parket... mehr »tboden ausgestattet und verfügt über ein Wannenbad und ein Duschbad. Die Immobilie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage mit viel Wertsteigerungspotenzial. Aktuell verfügt die Wohnung über drei, jeweils ca. 21 m² große Zimmer. Eine Aufteilung in eine 4 Zimmer Wohnung ist ohne großen Aufwand möglich - Siehe Grundriss Beispiel.

Objektbeschreibung: Die in 1962 erbaute Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohnungen, welche sich auf 8 Hausaufgänge verteilen. Die Anlage ist komplett unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung... mehr » beheizt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist frisch renoviert. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein Bad, einen Flur und eine Küche. Die Fußböden in den beiden Zimmern sowie im Flur sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Die alten Holzfenster in der gesamten Wohnung wurden durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt. Das großzügige und helle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster. In der Küche ist neuer Vinylboden in Fliesenoptik verlegt. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (West- und Ost-Seite) sowie einen Stellplatz auf dem abschließbaren Parkplatz direkt vor der Wohnanlage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt etwas versetzt zwischen der Heerstraße und Meydenbauerweg in Berlin-Wilhelmstadt. Die Wohnlage verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder Kitas sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe b

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.07.2008 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5627 (1/5627) mehr »

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914527?accessKey=5f71 +++ In einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Spandau und damit unweit von der Havel steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von ca.... mehr »48 m² zum Verkauf, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1931 befindet. Vom Balkon aus blickt man in den begrünten Innenhof, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten schafft. Aufgrund des bestehenden Mietvertrages eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für Einsteiger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mietpools und bietet damit eine hohe Sicherheit hinsichtlich zukünftiger Mieteinkünfte. Die Altbauwohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € vermietet. Der gepflegte Zustand sowie die naturnahe und zugleich ideal angebundene Lage tragen außerdem zur Attraktivität des Objektes bei. Gerade diese Lage in Spandau gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €, wovon etwa 114 € auf den Mieter umlegbar sind, und beinhaltet auch die Kosten für einen komfortablen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die schöne Immobilie umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ebenfalls von hier aus lässt dich die charmante Küche inkl. Einbauküche direkt betreten. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Was

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900. Noch immer sind wundervolle Stuckelemente im Hausflur erhalten. 2015 wurde das Objekt sowohl modernisiert als auch saniert. Das Objekt ist unterkellert, in 2019 / 2020 wurden die Dachgeschossflächen zu... mehr » insgesamt 3 Wohnungen ausgebaut und ein Personenaufzug installiert. Ausstattung: Die hier angebotene fantastische und hochwertig ausgebaute Dachgeschosseinheit kann als Wohnung im Erstbezug nach Neuausbau der Dachgeschossflächen erworben werden. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche incl. Eingangsbereich mit fast 40 m². Dazu gesellen sich 3 Schlafzimmer, von denen eines potentiell aufgrund der direkten Verbindung zum Wohnküchenbereich auch der Nutzung als Wohnzimmer zur Verfügung steht. Die Wohnung hat ein modern gefliestes Bad sowie ein Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung sowie einen schönen an die Wohnküche angrenzenden Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Aufdachterrasse mit atemberaubenden Ausblick über die Dächer Friedrichhains und direktem Blick auf die Spree ! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 7.615,15 € Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 124,62 m² Vermietbare Fläche: ca. 124,62 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen dem S-Bahnhof Warschauer Straße und einem der Hauptverkehrsknotenpunkte, dem S-Bahnhof Ostkreuz. Auch U-Bahn, B

Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende errichtete Altbau-Gebäude besteht aus insgesamt 35 Einheiten. Die Aufteilung war 2016. In den 1990ern fand eine Kernsanierung statt. Das Dachgeschoss ist in diesem Jahr ausgebaut worden. Im Zuge der Sanierungs-Arbeiten ist ein Fahrstuhl installiert wor... mehr »den. Das Treppenhaus ist gepflegt und repräsentativ. Ausstattung: Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großen Terrassentüren und großen Fenstern in den Dachschrägen, welche für einen sehr hellen Wohn- und Lebe-Bereich zum Ostsüdost ausgerichtet sorgen. Die Möglichkeiten der Zimmernutzung reichen von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer bis Büro oder gar Ankleidezimmer. Eine Abstellkammer ermöglicht es, funktionale Gegenstände oder Konserven zu verstauen. Der offene Küchenbereich liegt in Richtung Westausrichtung und ist mit einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Parkett-Dielung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Beste kommt zum Schluss: Das Apartment bezaubert auf der 12,56 m² großen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Berliner Dächerlandschaft bis hin zur Spree. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 7.642,99 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 137,25 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,56 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen Friedrichshain, einem der beliebtesten Kiez-Viertel der Stadt in fußläufiger Nähe zum Boxhagener Platz und zur belebten Simon-

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,90 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden Holzfenster Zustand: renoviert, teilsaniert barrierefrei, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1984 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 235,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden voll erschlossen mehr »

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum vo... mehr »n einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Für alle Wohnungen der Obergeschosse werden gleichfalls großzügige Keller- u

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum vo... mehr »n einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Ausstattung: - 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000 können mit erwor

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum vo... mehr »n einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Für alle Wohnungen der Obergeschosse werden gleichfalls großzügige Keller- u

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum vo... mehr »n einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Für alle Wohnungen der Obergeschosse werden gleichfalls großzügige Keller- u

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein zwischen 1910-1919 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberschöneweide. Das Objekt verfügt über 5 Stockwerke und hat mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die Wohnungen haben Größen zwischen 35... mehr »m² und 65 m². Die beiden Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 255 m² und werden derzeit als Pension genutzt. Von den 11 Wohnungen sind derzeit 9 vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung und nach Beendigung der Totalsanierung ca. 97.000 €. Die Miete pro Quadratmeter wird nach Vollvermietung bei ca. 8,50 €/m² liegen. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft bis 2026 mit einer 5-Jährigen Verlängerungsoption. Der Eigentümer räumt eine Mietgarantie bis in das Jahr 2026 ein. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Kaufpreis enthalten ist eine für 2021 geplante ca. 40 m² große Solaranlage auf dem Dach des Hofanbaus zur Heizungsunterstützung mit zusätzlicher Lademöglichkeit für zukünftige Elektroautos. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 12257 Ausstattung: + 19 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 8 Apartments + Jnkm: ca. 97.000 € (mit Mietpreisgarantie bis 2026!) + Gewerbefläche vermietet bis 2026 mit Verlängerungsoption bis 2031 + Hervorragende Vermietbarkeit durch Nähe zur HTW und Technologiepark Adlershof + Altbaucharme mit technischen Features + Vi