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Besichtigen - Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen

Emersacker [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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579 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 3 217 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
63020

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügig gestaltetes EFH bedarf nur kleinere Renovierungen und bietet Platz für die ganze Familie. Großeltern, Kinder mit ihren Eltern und die geliebten Haustiere finden hier ein gemeinsames Heim. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass Sie ohne Aufwand zeitnah einziehen können. Je nach Wunsch können die Wände vielleicht eine neue Farbe erhalten. Ein Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert wird, heizt alle Etagen des Hauses und zaubert ein angenehmes Raumklima besonders im Frühjahr und im Herbst. Das vorhandene DG kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut und genutzt werden. Im Kellergeschoss steht noch ein extra großer Wohnraum zur individuellen Nutzung bereit. Eine Terrasse und ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein überschaubarer Garten mit Gewächshaus gehören ebenfalls dazu. Küchenmöbel sind vorhanden und funktionsfähig. Eine Doppelgarage mit breiter Einfahrt runden dieses tolle Angebot ab. Ausstattung: - 7 Zimmer - 2 Bäder mit Fußbodenheizung - doppeltverglaste Holzfenster - Kachelofen - DG ausbaubar - ausgebauter Wohnraum in Untergeschoss - überdachter Südbalkon - Garten mit kleiner Terrasse nach Süden ausgerichtet - Gewächshaus - Doppelgarage mit Einfahrt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 780 m² Lagebeschreibung: Dieses EFH bzw. ZFH liegt in einem über die Jahre hin gewachsenen Wohngebiet, in den westlichen Wäldern, ideal für Familien mit kleineren Kindern, Großeltern und Tieren. Eine Schule, eine Kita, ein Tante-Emma-Laden, sowie ein gut frequentierter Bäcker und ein Arzt sind vor Ort. Auch findet hier ein reges Vereinsleben statt. Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lädt ein die kostbare Freizeit in der Natur zu verbringen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort ein erweitertes Angebot. Sonstiges: Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. *Wir vermitteln - mit Sicherheit* Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.04.2020 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8288 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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