BESICHTIGUNG am 04./05./06.09.2020-Denkmalgeschütztes historisches Schloss/ Rittergut

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes historisches Schloss! Ehemalige Residenz, wurde 1890 nach den Plänen des bekannten deutschen Architekten Karl Ludwig Wilhelm von Zanth erbaut. Früher wurde das Gebäude als Mädcheninternat genutzt. In den 70er Jahren wurde es in 8 Wohneinheiten umgebaut und vermietet. Das ehemaliges Rittergut mit Herrenhaus auf dem parkähnlichem Grundstück steht sofort zur Verfügung. Einfach nur Wohnhaus, Pension, Teamcamp, Eventlocation- alles ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich 8 Zimmer und zwei Toiletten , sowie zwei Hauseingänge (Nordeingang, südlicher Haupteingang – mit antiken Doppeltüren) und ein Saal (ca. 60 m² groß) mit 5 m hohen gewölbten Decken. Außerdem gibt es einen separaten Ausgang zum Park (westlicher Ausgang), sowie zwei Haus- und Wirtschaftsräume. Im ersten Obergeschoss befinden sich 12 Zimmer und ein Saal. Im 2.OG befinden sich 10 Zimmer, die noch ausgebaut werden können. Im Keller befinden sich 2 Zimmer. Das Haus ist massiv mit gewölbten Granitdecken, auch im Keller, im Erdgeschoss besitzen die massiven Backsteinmauern eine Stärke von 1,5 m, im ersten Obergeschoss sind die Backsteinmauern 1 Meter stark, das Dachgeschoss besitzt ebenfalls Backsteinmauern. Die Mauern und das Fundament sind sehr robust und in einem sehr guten Zustand. In 2016-2020 wurde das Gebäude teilweise saniert, alle Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Das Haus verfügt über eine wunderbare altertümliche Auffahrt für Kutschen. Das Gebäude steht am Rande eines Parks mit uralten Bäumen wie Birken, Eichen, Rot-Ulmen, Linden und anderen. Für das Schloss liegt schon eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, den Anbau eines Aufzuges und Sanierung der bestehenden Wohnungen zum Zwecke einer Beherbergungsstätte vor. Die vorhandene bauliche Struktur kann nach fachgerechter Instandsetzung und Modernisierung sowohl Räumlichkeiten für gewerbliche Nutzung, als auch Wohnen bieten. Eine gemischte Nutzung ist denkbar.Steuervorteile durch A Ausstattung: - neuer Gasanschluss,mit Heizungsanlage - moderne Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung eingebaut - 3 Kamine - Strangsanierungen sind erfolgt - neuer Kananlisationsanschluss - teilweise neue Elektroleitungen Das Haus wurde mit neuen Versorgungsleitungen ausgerüstet (Elektro, Wasser, Gas, Telefon, Internet). Ein großer Teil der Zimmer ist schon komplett fertig. Weitere Angaben: Zimmer: 30 Verfügbar ab: 28.09.2019 Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Grundstücksfläche: ca. 7420 m² Wohnfläche: ca. 965 m² Vermietbare Fläche: ca. 1930 m² Lagebeschreibung: Unser Schloss (ehemaliges Rittergut) befindet sich in einem malerischen Ort, dem staatlich anerkannten Erholungsort Sohlend, unweit der tschechischen (3 km) und der polnischen (25 km) Grenze. Das Städtchen liegt auf dem südlichen Oberlausitzer Bergland am Ufer der Spree. Die Hauptstadt Berlin ist 200 km entfernt, Dresden liegt 60 km und Prag 120 km, Bautzen – 15 km entfernt. Der Ort ist Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Wanderwegen, ruhig, waldreich und klimatisch ausgeglichen. Nicht sehr weit ist es zum Zittauer Gebirge und der Sächsischen Schweiz. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130101-01962 Hinzugefügt am: 2020-10-10