Bezugsfrei: Schön geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon in gut angebundener Lage von Wilhelmstadt

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Im Hochparterre eines ansehnlichen, ca. 1915 erbauten Mehrfamilienhaus befindlich, wurden in den 90er Jahren zwei zusammenhängende Eigentumswohnungen einer gewerblichen Nutzung zugeordnet. Der Eingang des Hau... mehr »ses ist mit Stuck und Naturstein gestaltet. Die Immobilie ist unvermietet. Auf ca. 204 m² Wohnfläche entstand eine repräsentative Bürofläche. Hierzu zählen zurzeit acht Räume, teilweise als Durchgangsräume, zwei Gäste-WCs, zwei Balkone sowie zwei Kellerräume. Eine umfangreiche Kernsanierung fand 1996/97 statt; Elektrik und Heizungen wurden erneuert. Das Büro verfügt über ein strukturiertes Netzwerk zur Datenübertragung (KAT 6/7). Von der Eingangstür begrüßt Sie das Herzstück der Einheit: der Empfangsbereich. Durch Tageslicht einladend hell, ist dies der perfekte Ausgangspunkt für eine künftige Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder ein Steuerbüro. Auch eine Nutzung als Wohnung nach Umbau wäre denkbar. Vom Empfang aus erreichen Sie das erste Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein WC verfügt. Zentral vom Empfang abgehend, finden Sie die weiteren Büroräume und die kleine Büroküche. Bei einer Raumhöhe von ca. 3,30 m beherbergt der erste Raum einen Balkon sowie den Zugang zu einem weiteren Gäste-WC, welches tagesbelichtet ist. Die weiteren Räume sind zur Nutzung als Behandlungs,- Büro-, oder Meeting- bzw. Konferenzräume vorstellbar. Immo Paradise ff1e9348 84ebee07 321436#480 Aussta

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900. Noch immer sind wundervolle Stuckelemente im Hausflur erhalten. 2015 wurde das Objekt sowohl modernisiert als auch saniert. Das Objekt ist unterkellert, in 2019 / 2020 wurden die Dachgeschossflächen zu... mehr » insgesamt 3 Wohnungen ausgebaut und ein Personenaufzug installiert. Ausstattung: Die hier angebotene fantastische und hochwertig ausgebaute Dachgeschosseinheit kann als Wohnung im Erstbezug nach Neuausbau der Dachgeschossflächen erworben werden. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche incl. Eingangsbereich mit fast 40 m². Dazu gesellen sich 3 Schlafzimmer, von denen eines potentiell aufgrund der direkten Verbindung zum Wohnküchenbereich auch der Nutzung als Wohnzimmer zur Verfügung steht. Die Wohnung hat ein modern gefliestes Bad sowie ein Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung sowie einen schönen an die Wohnküche angrenzenden Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Aufdachterrasse mit atemberaubenden Ausblick über die Dächer Friedrichhains und direktem Blick auf die Spree ! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 7.615,15 € Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 124,62 m² Vermietbare Fläche: ca. 124,62 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen dem S-Bahnhof Warschauer Straße und einem der Hauptverkehrsknotenpunkte, dem S-Bahnhof Ostkreuz. Auch U-Bahn, B

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,75 m² Bad mit Wanne Balkon Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1926/1954 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,32 m² Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig Kelleranteil Baujahr 1902 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 4.5 Wohnfläche 115,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, saniert Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,12 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Balkon Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 189,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objektbeschreibung Die durch Zwangsversteigerung zu veräussernde 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die 4 Zimmer (Wohnzimmer, 1 kleinesSchlafzimmer als Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer), mit Küche, Bad/WC, Nebenflur, Flur verteilen sich auf ca. 73 m². Der Abste... mehr »llraum ist vom tieferliegenden Zwischenpodest des Treppenhauses zu erreichen. Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich. Finanzierung: Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen? Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter. Die KWF steht bundesweit in Kontakten mit Finanzierungspartnern, die bereit sind Ihnen ein Angebot zu erstellen. Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern! Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots. ZVG / Info-Paket / Vorkauf Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten). Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 76,90 € (inklusive 19 % Mehrwertsteuer). Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie: - Allgemeine Informationen und Erklärungen

Ausstattung - Altbaucharme dank Diele, Doppelkastenfenster und alten Türrahmen - ansprechend gefliestes Wannenbad mit Tageslicht - Wohnräume und Balkon liegen mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof - Küche und Badezimmer liegen zur wenig befahrenen Straße - Kellerabteil vorhanden (Kellerräume wirke... mehr »n trocken und sauber) - Sondernutzungsrecht an einer Garage im Hof, z.Z. für 85 € vermietet - klassische Aufteilung mit vergleichbar großen Wohnräumen - Küche mit Fliesenspiegel und Essecke - Badezimmer mit Wanne und Fenster zum Lüften - hervorragende Infrastruktur - vier verschiedene Supermärkte im Umkreis von 10 Gehminuten - diverse Tram-, Bus-, U- und S-Bahnlinien im Umkreis von 10 Gehminuten Objekt Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hausaufgänge mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zudem gibt es einen großen, befahrbaren Hof. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einer kleinen, weitgehend quadratischen Diele. Vom Wohnungsflur aus gehen alle Räume separat ab. Durchgangszimmer gibt es somit keine. Allerdings sind das Wohn- und Schlafzimmer zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht. Küche und Bad haben für den jeweiligen Zweck eine ideale Größe und verfügen jeweils über Fenster zum Lüften. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und türhoch gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel zu zwei Seiten, entsprechend der Einbauten. I

Beim vorliegenden Konzept handelt es sich um das Projekt VIVIENNE, einem unter Ensembleschutz stehenden Altbau, der aufwendig und liebevoll kernsaniert wird. Dabei steht nicht nur die Solidität der Planung und Ausführung im Zentrum dieses Vorhabens, sondern vor allem die Notwendigkeit, auf soziale u... mehr »nd umweltbezogene Bedingungen zu reagieren und gleichzeitig unter den Auflagen des Denkmalschutzes eine behutsame Kernsanierung vorzunehmen. Hier entstehen im Vorderhaus und Quergebäude 18 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die detailgetreue Fassadengestaltung, die individuelle Ausstattung der Einheiten sowie die abwechslungsreiche Gestaltung des Innenhofs geben in wunderbarer Weise den Charme der Sophienstraße wieder. Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die eindrucksvolle Atmosphäre wird durch modernste Badezimmerinstallationen, Parkettböden, stilvolle Holzbalken und nach historischen Vorbildern gestaltete, moderne Kastenfenster mit doppelter Isolierverglasung geprägt. Mit dem zusätzlich integrierten KNX-System wird auch der Zukunft des Smart Homes Rechnung getragen. Durch die Verbindung aller Komponenten wird Vivienne zu einem Objekt, das mit Fug und Recht als State of the Art beschrieben wird. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Quergebäudes.

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich in voller Altbau-Pracht, der durch die gelungene Modernisierung neuer Glanz verliehen wurde. Große Rundbogenfenster, geschwungene Treppen und Stuckverzierungen unterstreichen den durchweg repräsentativen Charakter des Gebäu... mehr »des, der sich auch in den Wohnungen wiederfindet. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und zeichnet sich dank der sonnigen Südausrichtung durch ein helles Ambiente aus. Vom großzügigen Wohnzimmer ist zudem der Zutritt in den gemütlichen Wintergarten möglich. Der praktisch geschnittene, ca. 165 m² große Grundriss bietet neben einem modernen Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche und einen Abstellraum. Holzfenster, Fischgrätparkett und hohe Decken betonen das charmante Altbauflair der Einheit. Der Personenaufzug garantiert eine bequeme Erreichbarkeit der Einheit. Die Eigentumswohnung ist seit 2012 vermietet. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,46 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR