+++Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Garage und Garten in bester Wohnlage von 17192 Waren/Müritz+++

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen Ihre Traumwohnung im Herzen von Waren, unweit von der beliebten Müritz? Dann ist diese Wohneinheit vielleicht die Richtige für Sie. Es handelt sich hier um eine 4 Zimmerwohnung mit 74,29m², im 1. OG. In der Wohnung, befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Hauptbad mit Wanne und die Küche. Über den Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer für Gäste und ein kleines Bad befinden. Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein Kellerraum, mit ca. 26,77m². Im Jahr 1993 wurde das Haus grundsaniert, inklusive der Heizungsanlage, Dach, Sanitär, Fenster, Elektro und die Bäder. Über den Hinterhof, durch die dazugehörende Garage (mit ca. 31 m² Nutzfläche), erreichen Sie den Weg in Ihren kleinen, aber feinen Garten. Um sich zu erholen, können Sie auf Ihrer gemütlichen Terrasse den Tag ausklingen lassen. Weitere Bilder, Grundriss und Objektunterlagen, erhalten Sie erst nach schriftlicher Anfrage. Ausstattung: -Baujahr Objekt: 1958 -ETW im Mehrfamilienhaus -Hausgeld: 79,59 Euro -Instandhaltungsrücklage: 37,89EUR/ Monat Grundsanierung: 1993 -Dach mit Dachrinne -Heizung -Fassade -Sanitär -Fenster -Bad -Elektro Ausstattung: - 4 Zimmer / Küche / 2 Bäder ( ca. 74,29 qm) - 2-fach isolierverglaste Fenster - Holzeingangstür und funierte Zimmertüren - Gaszentralheizung - Hauptbad: WC mit Wanne -Gästebad: WC mit Waschbecken - Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen - Wandbeläge: tapeziert - Fliesenspiegel in der Küche (die Einbauküche verbleibt im Objekt) -Keller ( separater Zugang ) - Voll erschlossen( Trinkwasser / Elektro / Kabelfernsehen ) - öffentliche Abwasserentsorgung - Telefon DSL Internet Hinweise: -Garten und Garage sind zu pachten (Fremdeigentümer ist die Wohnungsverwaltung) -hier muss separat mit dem Eigentümer ein Pachtvertrag erarbeitet werden -die Wohnung wird über eine eigene Gas -Etagenheizung beheizt -die Immobilie ist ab dem 01.09.2020 frei verfügbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen MWST von 16% Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Waren (Müritz), ist mit über 21.300 Einwohnern ein Kurort im Landkreis der Mecklenburgischen Seenplatte. In der gut besuchten Innenstadt, am beliebten Stadthafen, können Sie nach einer gemütlichen Bootstour in den reichlich vorhandenen Cafés und Restaurants, den Blick auf die Müritz genießen. Zentrale Lage, Verbraucher des täglichen Lebens auf kurzem Wege zu erreichen. Kita, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind mehr oder weniger fussläufig zuerreichen. Entfernungen: Neubrandenburg 45 km Insel Usedom 128 km Berlin 167 km Sonstiges: Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de für mehr Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.02.2019 Gültig bis: 04.02.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 10159 Hinzugefügt am: 2020-10-10